Dovere di pagamento condominio ma senza diritti...

Ma che bravo amministratore, se ti vengono addebitate le spese è ovvio che hai il diritto di usare il terrazzo, comunque devi vedere cosa esattamente è scritto sul tuo rogito e se non è scritto nulla di particolare, p.es. parti comuni che non sono di tua proprietà, tutto quanto è elencato all'art 1117 cc fa parete delle cose comuni, come appunto il terrazzo.
Se invece è indicato che non sei proprietario è ovvio che non ti possono addebitare quelle spese, comunque se lo sei, ti consiglierei di inviare una richiesta scritta (lettera raccomandata AR) all'amministratore chiedendo le chiavi d'accesso e non ottenendo risposta potresti rivolgerti ad un Legale
p.s. il numero delle Unità Immobiliari lo ricavi dal consuntivo annulae, dove sono indicate tutte le spese e i nomi dei proprietari dello stabile.

Devi avere copia -è tuo diritto- del regolamento di condominio nel quale risultano sia le parti comuni a tutti i condomini, sia le proprietà diverse da quelle comuni e le attribuzioni delle spese con relative tabelle millesimali.
Dopo l'esame dei documenti potrai sapere cosa devi pagare e quali sono le parti sulle quali esigere di esercitare o meno i tuoi diritti.

Devi capire quali sono le parti comuni di cui sei com-proprietario (ci sono parti comuni con proprietà separata di cui non sei comproprietario), magari avvalendoti dell'aiuto di un'associazione di piccoli proprietari o - meglio - di un'agenzia immobiliare.

sull'atto di acquisto ci deve essere allegato il regolamento condominiale contrattuale e da li vedi i tuoi diritti e i mm. di pp. che possiedi, nessuno può ledere i tuoi diritti, il volpino se è latitante dietro tue precise richieste, non vi è che rivolgersi ad un legale, basta una a.r. e vedrai che ti dara spiegazione a quanto da te richiesto

Originariamente Scritto da adimecasa

non vi è che rivolgersi ad un legale, basta una a.r. e vedrai che ti dara spiegazione a quanto da te richiesto

Conviene però prima, per una prima dritta, rivolgersi ad un'associazione proprietari o ad un'agenzia immobiliare, portando con te l'atto di compravendita dell'appartamento..

grazie a tutti,grazie a voi ho gia degli obbiettivi dove mirare,perchè prima ero in alto mare non sapevo che pesci pigliare grazie di nuovo a tutti a accetto altri consigli tipo:la pulizia delle scale dove io non ho accesso perche entro in casa mia prima di questo accesso di tutti i condomini.

Vale sempre quanto detto a proposito del Regolamento di Condominio. Devi leggere attentamente quali sono le parti comuni sulle quali pagare le rispettive quote. Anche se non fruisci delle scale, può darsi che la tua quota in questo caso sia minima in quanto fruisci comunque dell'androne, ma la mia è solo una ipotesi, non conoscendo nè lo stabile, ne il Regolamento.

Vedi anche l'ultimo consuntivo e l'ultimo preventivo condominiale, per capire che cosa, a ragione o a torto, ti viene addebitato.
Ripeto, però, rivolgiti, dal momento che la risposta è complessa e articolata, ad un'associazione, con atto di compravendita, regolamento condominiale, consuntivi e preventivi condominiali in mano.