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2Mi Piace Questa è la discussione "Installazione ascensore da parte 2 condomini, adesione in seguito di altri condomini" inserita in L'Amministratore di Condominio nella categoria COMUNIONE E CONDOMINIO
Buongiorno, ecco il mio quesito.
in un condominio di 10 condomini, solo due, dopo i necessari permessi, hanno deciso di installare l'ascensore e supportato i ...
Buongiorno, ecco il mio quesito.
in un condominio di 10 condomini, solo due, dopo i necessari permessi, hanno deciso di installare l'ascensore e supportato i relativi costi. A distanza di tempo un terzo condomino vuole partecipare. Quale quota deve rifondere ai primi due sostenitori del costo del'impianto? Per me il calcolo dovrebbe essere questo:
Calcolo iniziale per due condomini
Costo ascensore 100
1 condomino ha millesimi 35
2 condomino ha millesimi 25
Totale millesimi partecipanti 60
Divido costo ascensore 100 per totale millesimi 60 e moltiplico per 35 per il primo condomino e 25 per il secondo. Ottengo che il primo ha pagato 58.33 ed il secondo 41,67
Inserimento di un terzo condomino con millesimi 20
Il totale dei millesimi diviene ora 80
il primo condomino avrebbe dovuto pagare 43,75 il secondo 31,25 ed il terzo 25 rimbosando i primi due.
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E' più facile se rifai la ripartizione del costo complessivo tra i tre condòmini (come se fosse la prima volta).
Dalla ripartizione così ottenuta dovrai sottrarre al costo allora sostenuto la spesa attuale ripartita.
Lo stesso farà l' altro condòmino che ha sostenuto inizialmente la spesa.
In questo modo otterrai i valori che il terzo condòmino vi dovrà rimborsare.
Ultima modifica di Antonio Azzaretto; 20-12-2011 alle 18:33
Antonio Azzaretto | Se la mia risposta ti è stata utile, clicca su Mi Piace qui sopra
Esperto di propit.it
Esperto in Materie Economiche e Condominiali
"Una immensa risata salverà il mondo!"
Suggerirei di rivalutare la somma spesa inizialmente, se sono trascorsi alcuni anni dall'installazione. Inoltre credo che il subentrante dovrebbe partecipare, pro-quota, alle spese di manutenzione sostenute sino ad ora.
se al tempo avete diviso le spese considerando i millesimi mi sembra corretto il tuo ragionamento. i 25 del nuovo condomino andranna divisi tra i primi due in proporzione a quanto allora versato.
grazie, era quello che volevo aggiungere ma mi era finito lo spazio a disposizione
grazie, per semplicità di esposizione non l'avevo citato ma era mia intenzione fare come dici.
Il perchè della mia discussione nasce da una trasmissione televisiva dove il presidente di ANACI (associazione amministratori di condominio) sosteneva che il totale della spesa andasse diviso per tutti e dieci i condomini e el il nuovo partecipante dovesse versare solo in base alla sua quota di millesimi. Mi era sembrata una cosa strana ma ho sentito questa balzana teoria riproposta dallo stesso presidente in altre trasmissioni
Il perchè della mia discussione nasce da una trasmissione televisiva dove il presidente di ANACI (associazione amministratori di condominio) sosteneva che il totale della spesa andasse diviso per tutti e dieci i condomini e el il nuovo partecipante dovesse versare solo in base alla sua quota di millesimi. Mi era sembrata una cosa strana ma ho sentito questa balzana teoria riproposta dallo stesso presidente in altre trasmissioni
condivido con guru.altrimenti i due primi condomini si pagano tutto loro.divisione totale del costo,se poi si aggiungono altri,tutti i precedenti riceveranno una parte di rimborso e cosi via.
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