Maggioranza per costruzione in area comune

Quando si eseguono delle modifiche d'uso, come nel caso che hai posto, da area comune a costruzione (non so per cosa) è necessaria l'unanimità (1000/1000), perchè tali parti diverranno inservibili, da come era destinato in origine, ossia se questa era destinata ad area di manovra non potrà essere trasformata in altro se non con il benestare di tutti;

cc Art. 1120 (Innovazioni)
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.