Diritti lastrico solare

Buongiorno a tutti, complimenti per gli argomenti trattati , ecco vi espongo il mio problema:
Mio padre vive in un condominio ed ha acquistato dal costruttore dell'immobile, il lastrico solare che in effetti si trova sopra al sua appartamento di proprietà. Il costruttore ha venduto a mio padre tutti i diritti che lui stesso si era riservato, ossia "il diritto di procedere, una volta ottenute le necessarie autorizzazioni, alla realizzazione di fabbriche, di sopraelevazioni e di modificazioni, anche strutturali senza pagare indennità di sorta a chiccesia, e nemmeno ai proprietari delle altre unità immobiliari del fabbricato, sia per l'appoggio alle strutture portanti e sia per l'uso dei servizi condominiali, e senza che i condomini possono alcunchè eccepire al riguardo, neppure soltanto relativamente all'estetica del fabbricato".
Le mie domande sono queste:
1. Questi diritti sono effettivamente legali nel condominio e quindi gli altri condomini effettivamente non possono eccepire alcunchè;
2. Può mio padre può effettuare delle modifiche al lastrico senza dover chiedere autorizzazioni al condominio;
3. In cosa i condomini possono intervenire e bloccarlo?

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