Partecipazione assemblea con persona estranea

Originariamente Scritto da cacio49

Ovviamente potresti delegarlo, in tal caso non potresti esserci tu.

In base a quale principio?

L'art. 67 delle DDAA dice testualmente che "Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante"

Anche se delega una persona a rappresentarla in assemblea, il condomino non perde il diritto a partecipare.
Fermo restando il principio che in assemblea parla una sola persona per unità immobiliare, ovviamente il condomino delegante dovrà starsene zittino e (almeno teoricamente) ascoltare e basta, ma il diritto di essere fisicamente presente non viene meno.

La possibilità di essere presenti è ribadita peraltro dal secondo comma, già citato da Condobip, che non esclude la presenza dei comproprietari, bensì si limita all'obbligo di "delegare" uno solo di loro a rappresentare i comunisti.

Nel caso specifico, puoi fornirlo di delega a rappresentarti. In questo caso, parlerà e voterà al posto tuo. Però, sarai tu a non poter più intervenire ne a votare. Oooooops!!!!, non avevo ancora letto ergobbo. Ha detto un po più esaurientemente, credo, ciò che ho detto io.

Originariamente Scritto da ergobbo

In base a quale principio?

L'art. 67 delle DDAA dice testualmente che "Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante"

Secondo me è solamente una questione di forma, ovvero cosa intendeva il Legislatore con la frase;
- Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante
ossia quel "anche" vale anche come "con" oppure no?
Secondo me, quel "anche" dovrebbe significare che se io non posso essere presente, ho la facoltà di delegare un'altra persona, ma se posso essere presente è inutile la delega, ossia se io mi presento con il delegato, il delegato è inutile e non necessario, con la conseguenza che dovrebbe uscire, comunque per ora non ho trovato Sentenze in merito, oltre quella che ho postato in precedenza.

sostituisci "anche" con oppure. E' più preciso dell'italiano legislativo....
La legge italiana, del resto, dove non vieta consente. Ed ecco che non essendo vietata la "compartecipazione" del delegante e del delegato fa si che entrambi possano essere presenti. Uno solo, però, parlerà e voterà.

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

sostituisci "anche" con oppure. E' più preciso dell'italiano legislativo....

Infatti ho fatto proprio questa considerazione io "oppure" il delegato, ovvero non "contemporaneamente".
Quello che sarebbe utile (oltre alla sentenza postata), una in cui venga contestata la presenza contemporanea (anche non attiva) di delegato e delegante, quella, secondo me, sarebbe la chiave per risolvere la questione in modo definitivo al problema posto.
Comunque come detto, se nessuno obietta all'inizio dell'assemblea la presenza di una persona estranea (delegato contemporaneo o no), e la riunione si conclude regolarmente, vale il principio succitato (Cassazione sent. n. 11943/2003)