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Maggioranza e spese condominiali

Questa è la discussione "Maggioranza e spese condominiali" inserita in Riparto spese, Millesimi di Proprietà e Consuntivo nella categoria COMUNIONE E CONDOMINIO
Originariamente Scritto da frank70 ... Vado ad informare che anche la cosa dei lavori alle parti comuni che si divide in parti uguali e non ...

  1. #16
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    Citazione Originariamente Scritto da frank70 Visualizza Messaggio
    ... Vado ad informare che anche la cosa dei lavori alle parti comuni che si divide in parti uguali e non in base ai millesimi E' UN ALTRA BALLA. Ok?
    Ciao
    Si, e puoi informare che;

    E' affetta da nullità la delibera dell'assemblea condominiale con la quale, senza il consenso di tutti i condòmini, si modifichino i criteri legali (art. 1123 cod. civ.) o di regolamento contrattuale di riparto delle spese necessarie per la prestazione di servizi nell'interesse comune.
    Ciò, perché eventuali deroghe venendo a incidere sui diritti individuali del singolo condomino attraverso un mutamento del valore della parte di edificio di sua esclusiva proprietà, possono conseguire soltanto da una convenzione cui egli aderisca. - Corte di Cassazione, n. 17101/2006

    E' affetta da nullità (la quale può essere fatta valere dallo stesso condomino che abbia partecipato all'assemblea e ancorché abbia espresso voto favorevole, e risulta sottratta al termine d'impugnazione previsto dall'art. 1137, Codice civile,) la delibera dell'assemblea condominiale con la quale, senza il consenso di tutti i condomini, si modifichino i criteri legali (art. 1123, Codice civile) o di regolamento contrattuale di riparto delle spese necessarie per la prestazione di servizi nell'interesse comune, e ciò perché il riparto in base all'uso differenziato, previsto dal secondo comma del citato art. 1123, non è applicabile alle spese generali. Cass. civ., sez. II, 8 gennaio 2000, n. 126


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  2. #17
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    Ti ringrazio un casino!!!
    Appena torneranno alla carica per chiedermi dei solsi ne approfitterò per mettere i puntini sulle I contestando tutto o quasi il loro operato. Mostrando anche l'articolo che mi hai allegato
    Ah, sei talmente gentile che ti chiedo un'ultima cosa. Sempre i due "simpatici coniugi" dell'ultimo piano minacciano sempre di piantare nel terreno pali a tenere su una copertura del loro posto macchina, che impedirebbe (o comunque renderebbe molto difficile) l'accesso alla mia parte di cortile che è di fianco ai posti macchina e che io adibisco a parcheggio della macchina della mia ragazza. E' legale una cosa del genere? Non perchè a me sembra un'altra delle loro angherie gratuite... Giusto? Non credo proprio si possa piantare paletti così selvaggiamente... CIAO!


  3. #18
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    Per installare una tettoia è necessario vedere cosa prevede il Regolamento Edilizio locale, pensa che in alcuni comuni è prevista la licenza edile o permessi vari per un semplice gazebo, per cui informati, comunque anche si potesse fare, è necessario non ledere i diritti degli altri.

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  4. #19
    Membro Junior L'avatar di frank70
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    Giusto. Invece considerando i soggetti (che hanno già piantato dei paletti in terra per delimitare la loro proprietà e addirittura millantano che potrebbero fare di peggio, vedi sopra) io penso sia quel genere di persone che gode a ledere i diritti altrui.
    Mi informerò. Ma secondo te questa cosa la devo chiedere all'ufficio del catasto, giusto?
    Grazie ancora, sei gentilissimo. Ciao!


  5. #20
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    Limitare la propria proprietà è sempre possibile e lecito, quello che non si può fare è erigere delle costruzioni, coperture e simili senza dei permessi specifici (dipende dalla località), per questo devi informarti al Comune, probabilmente ci sarà un ufficio tecnico a cui chiedere informazioni, se come vedo sei di Bologna prova a vedere questo, per avere delle informazioni, poi chiedi al tuo comune e magari con l'assistenza di un tecnico abilitato;
    Settore Urbanistica Edilizia

    Ultima modifica di condobip; 31-01-2012 alle 10:37

  6. #21
    Membro Junior L'avatar di frank70
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    Ti ringrazio, ho guardato ma c'ho capito poco.
    Così ho scritto un email al comune di bologna (interventi edilizi) spiegando il problema.
    E' un giardinetto ricoperto da ghiaia che ha anche questi 4 posti auto e il mio cortile che gira attorno alla mia casa. (piccolino tutto)
    Questo esempio nei pdf che mi hai linkato non l'ho trovato. Però ti ringrazio ancora un casino! Ti farò sapere se mi rispondono. Ciao


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