Ripartizioni spese riparazione tetto a seguito di infiltrazioni

sono proprietario di una cantina di un vecchio fabbricato sulla quale si trova un locale commerciale e sopra a questo un appartamento che ha problemi di infiltrazioni. Il proprietario di questo appartamento, proprietario anche dell'area sovrastante, mi chiede di partecipare alle spese di riparazione del tetto. Non esiste condominio e non esistono servizi utilizzati in comune. il proprietario del locale commerciale e dell'appartamento hanno l'accesso da una strada mentre io da un'altra. La loro strada rimane ad un livello superiore rispetto la mia.
devo partecipare alle spese di riparazione del tetto anche se sopra di me ci sono due piani?
se si, come si fa a calcolare la percentuale a mio carico?
devono partecipare solamente i proprietari sottostanti l'area dell'appartamento che ha le infiltrazioni o tutti quelli del fabbricato?
il tetto è di quelli di una volta, a tegole con il colmo alto mt, 150.
grazie per le gentili consulenze, vorrei evitare di pagare un avvocato. grazie a tutti

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