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Risultati da 1 a 5 di 5

Tabella millesimale su diritto d'uso

Questa è la discussione "Tabella millesimale su diritto d'uso" inserita in Riparto spese, Millesimi di Proprietà e Consuntivo nella categoria COMUNIONE E CONDOMINIO
Buogiorno, vorrei sapere se nel predisporre una tabella millesimale è corretto tener conto dei metri relativi ad una soffitta sulla quale esiste un diritto d'uso. ...

  1. #1
    Membro Junior L'avatar di zani
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    Tabella millesimale su diritto d'uso

    Buogiorno,
    vorrei sapere se nel predisporre una tabella millesimale è corretto tener conto
    dei metri relativi ad una soffitta sulla quale esiste un diritto d'uso.
    Mi spiego: oltre all'appartamento di proprietà ho una soffitta in diritto d'uso esclusivo (non vivibile in quanto non c'è altezza). Se, come penso, la risposta è affermativa qual'è ilcoefficente da calcolare? (30%?)
    Grazie a tutti.

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  2. #2
    Membro Premium L'avatar di salves
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    Ciao zani
    Il tecnico redattore lo considerera con il coefficiente relativo alla sua destinazione ed in base alla valutazione dei vari ambienti.
    Ciao salves


  3. #3
    Membro Junior L'avatar di zani
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    Quindi è corretto che i millesimi per il diritto d'uso sulla soffitta vengano calcolati sul mio
    appartamento?


  4. #4
    Membro Premium L'avatar di salves
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    Non precisamente, non debbono essere inglobate sulla quota millesimale di proprietà dell'appartamento, ma una quota millesimale a parte in aggiunta a quella di proprietà, perche la soffita non è di tua proprietà ma del condominio solo che tu sei in possesso del solo uso esclusivo che può essere revovato dall'assemblea, per questo deve essere calcolata la quota a parte.
    Ciao salves


  5. #5
    Membro Junior L'avatar di zani
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    Specifico che non c'è vero e proprio condominio, i proprietari sono due (io, con un appartamento e la snc con 8 appartamenti, 6 dei quali li affitta a settimane). Inoltre sull'atto di acquisto ho fatto inserire a mio favore questa frase:

    La società snc..., come sopra rappresentata costituisce inoltre a favore di ............., che accettano ed acquistano per 1/2 (un mezzo) indiviso ciascuno, con reciproco diritto di accrescimento, il diritto d'uso vita natural durante sulla neoformata p.m. (soffitta pertinenziale) della p.ed. .... in P.T. , nella consistenza risultante dalla variazione al piano di divisione in porzioni materiali meglio specificata in premessa".
    Con queste informazioni aggiuntive credo che i millesimi della soffitta (per il calcolo delle rispettive spese)vengano assegnati a me. O mi sbaglio?
    Grazie.


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