Uso esclusivo lastrico solare.

Sono uno dei quattro condomini di un condominio costituito da tre negozi rispettivamente di millesimi
39 39 104 e da appartamenti 818 millesimi appartenenti al quarto condomino.
Da molto tempo, l'ultimo rinnovo contrattuale risale al 2002, è installata un'antenna ripetitore di una nota azienda di telefonia, che ha col condominio, un contratto di affitto del lastrico solare i cui proventi sono ripartiti in millesimi ai quattro condomini.
Al tempo dell' installazione del ripetitore era stata chiesta ad ogni condomino la delega scritta dall'allora amministratore a trattare il contratto.
Da alcuni anni il quarto condomino (818 mill) ha reso partecipi gli altri condomini delle spese straordinarie luce scale ed ascensore e da qualche tempo anche ordinarie,(cifre accettabili) asserendo anche a ragione, che usufruendo dell'affitto dell'attico solare....
Pur essendo negozi a piano terra abbiamo accettato che ci vengano addebitati questi modici contributi, perchè comunque, sono sempre cifre coperte dai proventi dell'affitto del ripetitore.
Non soddisfatto delle cifre e non riuscendo ad imputarci ulteriori aumenti di spese...Nelle ultime assemblee condominiali ha esibito il proprio rogito, nel quale è specificato l'uso esclusivo dell'attico solare.
Essendo secondo lui di sua proprietà asserisce ora che l'affitto del ripetitore dovrebbe essere di sua esclusiva competenza.
Io ho obiettato che a suo tempo il permesso per l'installazione era stato ottenuto col 100% dei voti...e quindi non è possibile ora che mi voglia estromettere...
Qualche dubbio ce l'avrebbe anche l'amministratore...che si è impegnato a sentire verbalmente un legale...
Intanto io ho dato un'occhiata al mio rogito e per le parti comuni si rifà semplicemente all'articolo 1117
del codice civile.
sentirei volentieri qualche parere in proposito...
Grazie anticipate
afranco

Discussioni Simili:

• Vasi su lastrico ad uso esclusivo
• Lastrico solare ad uso esclusivo : interventi
• Valutazione lastrico solare uso esclusivo
• Uso esclusivo di un lastrico solare senza esserne proprietario
• Si può cedere un lastrico solare in uso esclusivo al condominio?