Detrazione 36% acquisto garage

Possono beneficiare dell’agevolazione non solo i proprietari degli immobili ma anche tutti coloro che sono titolari di diritti reali sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese; in sostanza i soggetti di seguito indicati:

il proprietario o il nudo proprietario;

il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
.
Sono pure ammessi al beneficio della detrazione gli interventi finalizzati:
_ alla realizzazione di autorimesse o posti auto; possono avvalersi della detrazione anche
gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati. In tal caso, però, la detrazione
spetta limitatamente alle spese sostenute per la realizzazione, sempre che le stesse
risultino comprovate da apposita attestazione rilasciata dal venditore;

Vedi pagine 7 e 10 di :
http://www.agenziaentrate.it/wps/wcm...b59bc065cef0e8

Grazie della risposta ma rimane un dubbio...
l'appartamento non è stato acquistato come prima casa e sulla ristrutturazione dello stesso viene richiesta la detrazione del 36% (la spesa è ben superiore ai 48.000 euro).
Il nuovo garage che è in costruzione e viene acquistato successivamente all'appartamento ha diritto anch'esso alla detrazione del 36% fino ad un massimo di 48.000 euro indipendentemente da quelli dell'appartamento?
Grazie 1000 Riccardo

Dalla medesima Guida, pag. 6 :
I contribuenti hanno la possibilità di detrarre dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) le spese sostenute fino al 31 dicembre 2010 per la ristrutturazione di case di abitazione e delle parti comuni di edifici residenziali situati nel territorio dello Stato.
Il beneficio sul quale calcolare la detrazione spetta fino al limite massimo di spesa di 48.000 euro da suddividere in dieci anni.
Dal 1° ottobre 2006, l’importo massimo di spesa (48.000 euro), per cui è possibile fruire dell’agevolazione Irpef, va riferito alla singola unità immobiliare e non più ad ogni persona fisica che abbia sostenuto le spese. Di conseguenza, tale ammontare va suddiviso fra tutti i soggetti aventi diritto alla detrazione (ad esempio marito e moglie cointestatari di un’abitazione possono calcolare la detrazione spettante sull’ammontare complessivo di spesa di 48.000 euro).

Il rifermento "a ogni singola unità immobiliare" mi farebbe propendere per l' ammissibilità della doppia detraibilità ma non ne ho la certezza.
Attendiamo il conforto di esperti....

Il 36% sul garage può sommarsi a quello dell'appartamento, di cui deve costituire "pertinenza" anche se non si tratta di prima casa. Tieni presente che non si può detrarre il prezzo da te pagato per il garage, ma soltanto il "costo di costruzione", che ti deve essere certificato dal costruttore e che devi pagare con bonifico bancario. Ciao, buona serata

chiara la risposta relativa a garage pertinenziale a prima casa.
ma per la seconda casa si può detrarre il 36% ?
grazie

Un appartamento prima casa può avere 2 box pertinenziali e quindi non pagare l'ICI relativa ai box?

Originariamente Scritto da Loretta Grazia

Il 36% sul garage può sommarsi a quello dell'appartamento, di cui deve costituire "pertinenza" anche se non si tratta di prima casa. Tieni presente che non si può detrarre il prezzo da te pagato per il garage, ma soltanto il "costo di costruzione", che ti deve essere certificato dal costruttore e che devi pagare con bonifico bancario. Ciao, buona serata

Grazie della risposta. Quindi posso dedurre max 48000 per la ristrutturazione della seconda casa + altri max 48000 sul garage pertinenziale. ALTRA DOMANDA SE I GARAGE SONO DUE SI POSSONO CONSIDERARE DUE GARAGES PERTINENZIALI E AVERE LA DEDUZIONE? INOLTRE IO HO GIA' DATO UN ACCONTO CON ASSEGNO ME LO POSSO FAR RESTITUIRE E PAGARE COL BONIFICO? LA PROCEDURA ESATTA QUAL'E'? GRAZIE 1000 RICCARDO

Originariamente Scritto da riccardo

Grazie della risposta. Quindi posso dedurre max 48000 per la ristrutturazione della seconda casa + altri max 48000 sul garage pertinenziale. ALTRA DOMANDA SE I GARAGE SONO DUE SI POSSONO CONSIDERARE DUE GARAGES PERTINENZIALI E AVERE LA DEDUZIONE? INOLTRE IO HO GIA' DATO UN ACCONTO CON ASSEGNO ME LO POSSO FAR RESTITUIRE E PAGARE COL BONIFICO? LA PROCEDURA ESATTA QUAL'E'? GRAZIE 1000 RICCARDO

Abbiate pazienza. Mi premerebbe anche sapere: la deduzione del 36% era stata prorogata con la finanziaria 2008 fino al 31.12.2010. Poichè non riuscirò a fare i lavori entro il 2010 vorrei sapere se la scadenza è stata prorogata. Ho sentito chela possibilità di dedurre il 55% scade realmente a fine anno. Grazie Riccardo

Si ricorda, infatti, che l'art.2, comma 15, della legge 203/2008 ha previsto la proroga sino al 31 dicembre 2011:
- della detrazione IRPEF del 36% per le spese di recupero dei fabbricati abitativi, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare;
- dell`applicazione dell'IVA agevolata al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sui fabbricati abitativi.
E` stata, inoltre, prorogata per un ulteriore anno anche la detrazione IRPEF del 36% per l'acquisto di abitazioni comprese in fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzioni, reintrodotta dal 1° gennaio 2008 dalla legge Finanziaria 2008 (art.1, comma 17, lett.b, legge 244/2007).
In virtù della proroga, l`agevolazione spetta, per tale fattispecie, a condizione che:
1. gli interventi di recupero, da realizzare sull`intero fabbricato, siano eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2011;
2. il rogito per l'acquisto delle abitazioni sia stipulato entro il 30 giugno 2012.
Da :
Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie: ultimo aggiornamento - Informazione - www.edilio.it

Grazie siete grandi! Per cortesia mi potete anche confermare che la proroga della deduzione riguarda anche l'acquisto dei box di pertinenza ? Grazie per la Vostra pazienza. Riccardo

Aggiunto dopo 49 minuti :

Originariamente Scritto da maidealista

Si ricorda, infatti, che l'art.2, comma 15, della legge 203/2008 ha previsto la proroga sino al 31 dicembre 2011:
- della detrazione IRPEF del 36% per le spese di recupero dei fabbricati abitativi, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare;
- dell`applicazione dell'IVA agevolata al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sui fabbricati abitativi.
E` stata, inoltre, prorogata per un ulteriore anno anche la detrazione IRPEF del 36% per l'acquisto di abitazioni comprese in fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzioni, reintrodotta dal 1° gennaio 2008 dalla legge Finanziaria 2008 (art.1, comma 17, lett.b, legge 244/2007).
In virtù della proroga, l`agevolazione spetta, per tale fattispecie, a condizione che:
1. gli interventi di recupero, da realizzare sull`intero fabbricato, siano eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2011;
2. il rogito per l'acquisto delle abitazioni sia stipulato entro il 30 giugno 2012.
Da :
Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie: ultimo aggiornamento - Informazione - www.edilio.it

Grazie siete grandi! Per cortesia mi potete anche confermare che la proroga della deduzione riguarda anche l'acquisto dei box di pertinenza ? Grazie per la Vostra pazienza (ho 60 anni e ho delle difficoltà a destreggiarmi col PC). Riccardo

Si può detrarre il 36% per l'acquisto di appartamento completamente ristrutturato da impresa anche se non si tratta di "prima casa". In merito alla proroga del 36% ti ha già risposto Maidealista, mentre ti confermo che, ad oggi, la detrazione del 55% è in scadenza per il 31/12/2010. Se hai già pagato un acconto del garage con un assegno, valuta quanto devi ancora pagare a saldo: può darsi che il costo di costruzione che porterai in detrazione sia pari o inferiore a quanto devi ancora saldare, e in questo caso è sufficiente pagare con bonifico l'importo rimanente. Buona serata

Aggiunto dopo 1 :

Dimenticavo: la proroga del 36% riguarda anche l'acquisto del garage. Ciao

Originariamente Scritto da maidealista

Possono beneficiare dell’agevolazione non solo i proprietari degli immobili ma anche tutti coloro che sono titolari di diritti reali sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese; in sostanza i soggetti di seguito indicati:
il proprietario o il nudo proprietario;
il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
.
Sono pure ammessi al beneficio della detrazione gli interventi finalizzati:
_ alla realizzazione di autorimesse o posti auto; possono avvalersi della detrazione anche
gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati. In tal caso, però, la detrazione
spetta limitatamente alle spese sostenute per la realizzazione, sempre che le stesse
risultino comprovate da apposita attestazione rilasciata dal venditore;

Vedi pagine 7 e 10 di :
http://www.agenziaentrate.it/wps/wcm...b59bc065cef0e8

Buongiorno, devo fare il bonifico per l'acquisto dei garages sui quali detrarrò il 36%. L'abitazione di cui i box diverranno residenziali ha come nudo proprietario mia figlia ed io e mia moglie siamo usufruttuari. Devo per forza fare due bonifici (uno come nuda pr. e uno come usufruttuari) e poi detrarre il 36 in proporzione oppure si può fare un bonifico unico da parte degli usufruttuari e poi scaricare tutto il 36% (di 48.000 euro max) solo da parte degli usufruttuari?
Grazie Riccardo

Io penso che l'acquisto del box pertinenziale lo possa fare solo il nudo proprietario e quindi la detrazione la possa fare solo quest'ultimo