Prima casa ...

Grazie, infatti mi pareva strano.
Allora in definitiva mi sa che non resta che vendere ed acquistare entro 12 mesi.
Grazie dell'aiuto e buona giornata..

Se la tua intenzione è quella di vendere si.
Se non riacquisti entro dodici mesi perdi le aggevolazioni prima casa.
Tieni presente che al momento della vendita il Notaio rogante ti fa tutti i conteggi e ti trattiene subito l'importo, che verserà all'agenzia delle entrate.
Al momento del nuovo acquisto ti devi presentare dallo stesso Notaio con l'atto di acquisto del nuovo appartamento e a quel punto ti restituirà i soldi, da te anticipatamente versati.
Ciao.

Originariamente Scritto da Astrid147

Quindi secondo me il notaio c'ha provato...

Mi ero posta un interrogativo.
Le somme che si depositano presso i notai producono frutti?
Se lui ha provato a farci la cresta, non ti ha sicuramente dato i frutti, ma .... mi chiedevo.

x myname e ASTRID147
Grazie per l'aiuto volevo aggiornarvi e chiedervi riscontro su un altro problema.. Il notaio del mio ragazzo dice che se vende metà della casa a me prima dei 5 anni deve rimborsare IVA+penale su quella metà!!!
Quindi siamo punto e a capo! Se vendo io e compro da lui io non perdo le agevolazioni ma lui si!! Quindi immagino che l'unica soluzione sia vendere entrambi e comprare una casa nuova?? é assurdo!!! voglio dire è ovvio che resterebbe prima casa anche per lui anche se ne vende la metà sposandosi!!

Per Milena.
non so se effettivamente producano interessi, ma ho avuto 300€ in più.

Aggiunto dopo 1 ....

Per Elis,
ma non puoi aspettare che passino i 5 anni? quanto vi manca?

Ciao Elis.
Capisco e comprendo il tuo disappunto ma il concetto di fondo è, anche se ne vendi metà vendi sempre metà della prima casa, quindi su quella parte perdi le aggevolazioni prima casa. Tutto quello che hai scritto è corretto.
come ti ho risposto in un precedente post, anche se vi sposate in comunione dei beni tutto quello che viene acquistato dopo il matrimonio diventa comune, tutto quello che è antecedente il matrimonio resta di propria proprietà.
Se ci pensi , anche se vendete tutti e due il vostro 100% e ne ricomperate una insieme al 50%, in teoria e soggettivamente siete in difetto ognuno per un 50% invece oggettivamente ricomperate una prima casa e adirittura, avrete un credito di imposta.
Mi è già successa come situazione lavorativa e anche il Notaio che seguii la pratica, sosteneva che dal punto di vista fiscale non sarebbe del tutto lineare ma di fondo, non ci sono mai stati ricorsi da parte dell'agenzia delle entrate.