Tasse per divisione di immobile in comproprietà

Per calcoli precisi rivolgiti al notaio che stipulerà l'atto di divisione, ma in linea di massima funziona così: se l'immobile A e l'immobile B avessero uguale valore (con un margine di differenza al massimo del 5% ), si paga l'imposta di registro dell'1%. Sulla differenza di valore è come se parlassimo di una compravendita, quindi chi acquista il valore maggiore pagherà l'imposta di registro del 10%, o del 3% se può richiedere le agevolazioni "prima casa". Ciao, buona serata

Scusate se m'inserisco in questo oggetto di discussione, ma sono direttamente coinvolta. Vorrei sapere le seguenti cose: 1.nella procedura di divisione di nude proprietà quale percentuale del valore catastale rappresenta la base imponibile per la tassazione all'1% nel caso in cui l'usufruttuario ha 86 anni? 2. Nel calcolo del valore catastale il parametro di moltiplicazione della rendita catastale cambia nel caso di prima casa? 3. Come si calcola detto valore catastale nel caso si tratti di un ufficio, un negozio od un appartamento? Grazie mille