Ecco come si calcola la neonata IMU (Imposta Municipale Unica)

Ma si deve pagare domani ?? Oppure c'e una scadenza ??

Deve ancora uscire in gazzetta, quindi al momento non è ancora operativa...

Che botta! Per gli immobili locati sapete qualcosa?

Originariamente Scritto da Guardiano

Vediamo brevemente come si calcola la neo introdotta Imposta Municipale Unica (IMU).

Si parte dalla rendita catastale, mettiamo per ipotesi € 400
Poi si calcola la rivalutazione estimi standard 400 x 5% = € 420
Dopodichè si passa a calcolare il nuovo valore catastale con il nuovo moltiplicatore (420 x 160 = 67.200)
E così otteniamo l'IMU lorda per la prima casa (67.200 x 0,004 = 268,80).

A questo punto calcoliamo l'IMU per la prima casa applicando la detrazione di 200 € (268,80 - 200 = 68,80)
E l'IMU per la seconda casa (67.200 x 0,0076 = 510,72)

Eccovi servita la stangata

Aggiunto dopo 11 minuti ....

Per i più pigri ecco il file di Excel per calcolare la nostra IMU in un battito di ciglia

Direi che sia per la prima casa che per la seconda (al di là di eventuali modifiche dell'aliquota che potranno autonomamente apportare i vari Comuni, nell'ambito dei range previsti) la situazione è abbastanza chiara; non mi è invece chiaro come la suddetta imposta deve essere calcolata in caso di immobili (per esempio commerciali) affitati. Infatti al punto 9 dell'art. 13 della bozza di decreto, c'è scritto che in caso in caso di immobili locati i Comuni possono applicare un'aliquota ridotta fino allo 0,4%; è corretta questa interpretazione

L'ho letta anche io sul Sole 24 0re, però essendo una bozza ci potrebbero essere delle modifiche!

Vorrei sapere quanto pagheranno IN PIU' gli sconosciuti al fisco.

Mi azzardo eseguendo un ipotetico calcolo:
Attuale imposta = 0 euro.
Aumento percentuale = 160%
Nuova imposta = Attuale imposta x Aumento percentuale = 0 x 160% = 0 euro.

(Il prodotto di un qualunque numero per zero dà come risultato zero)

A Roma si dice: " l'IMU rtasse loro! "

E' seconda casa quella abitata, con residenza, da un figlio?
Ove potesse godere di trattamento ad hoc, il caso come va documentato.
Nel mio specifico il Comune è Roma
Grazie

attenzione che il foglio elettronico gentilmente offerto non funziona bene se si è nell'ordine delle centinaia di € ok ma se si scende a rendite di € 9,08 ecc.. il calcolo si imballa anzi sballa
saluti

Originariamente Scritto da margheritabella

Che botta! Per gli immobili locati sapete qualcosa?

Nel decreto non si vedono agevolazioni per gli immobili locati.
Pertanto, a meno di ulteriori chiarimenti, sembrerebbe che gli immobili locati sono considerati alla stregua di una seconda casa....e qui sta la botta.
Il 7,4 su immobili con rendita a sua volta rivalutata del 60% e i comuni potranno maggiorare quel 7,4 fino al 10....
A grandi linee ben oltre il doppio

Originariamente Scritto da Tapinaz

sembrerebbe che gli immobili locati sono considerati alla stregua di una seconda casa.

E in effetti un immobile locato ' è ' una seconda casa. Inoltre attualmente nella maggior parte dei comuni l'aliquota ICI è funzione del tipo contratto, in particolare è diversa a seconda che il contratto sia un 4+4 oppure un 3+2. A Roma l'aliquota è rispettivamente 7 permille e 4,6 permille.

Aggiunto dopo 4 minuti ....

Originariamente Scritto da Pitiuso

E' seconda casa quella abitata, con residenza, da un figlio?
Ove potesse godere di trattamento ad hoc, il caso come va documentato.
Nel mio specifico il Comune è Roma
Grazie

Attualmente a Roma su una casa data in comodato ad un figlio non si paga ICI, se appartiene a quelle categorie esenti da ICI se usate come abitazione principale dal proprietario.

io da poco ho acquistato una casa di nuova costruzione con un rendita catastale di 1200 euro, va fatta questa rivalutazione del 5% presente nel calcolo? non mi sembra molto equo rispetto a chi ha acquistato una casa di vecchia costruzione con una rendita catastale pari ad 1/3 della mia

Caro jac0,
approfitto delle tue precisazioni per riproporti il tema circa il fatto che una casa dove risiede il figlio sia o meno seconda casa o goda a Roma di agevolazioni ICI

Però, adesso le agevolazioni ICI per i contratti convenzionati sembra che spariscano del tutto.

Faccio prima a consegnare le chiavi della casa allo stato con l'inquilino dentro!!!!!!!!!!