Rinunzia al diritto di abitazione

I miei figli hanno la nuda proprietà, il diritto di abitazione è solo mio, per legge, a favore del coniuge quando resta vedovo. A differenza dell'usufrutto, con il diritto di abitazione non posso nemmeno affittare, né posso venderlo o cederlo ad altri. Non c'è nessuno nella mia situazione? Molti anziani, proprietari di casa, per tirare avanti, vendono la nuda proprietà, tenendosi l'usufrutto, ma io non posseggo tutta la casa, ho solo il 66%. Perciò le probabilità che qualcuno compri la nuda proprietà del 66% di una casa, non penso siano alte.

Nemesis : l'IMU non esiste ?...non ancora !
maria : l'IMU la pagheranno obbligatoriamente i proprietari cosi
ma soprattutto non romperti la tsta',se ho ben capito, tu obbligatoriamente ne pagherai il 66% :
nuda proprieta' : intanto valutiamola : il valore dipende oltremodo dalla tua eta' (non e la prendere ma e' la cruda realta') : piu' sei avanti con l'eta' e piu' vale : poi la posizione: poi lo stato dell'immobile : poi l'esposizione e la zona :
ma soprattutto non romperti la testa ne' fasciarla prima che....vediamo (tutti) cosa succedera' : in questo mom sai quanta gente in grecia vorrebbe vendere e sparire ?

Originariamente Scritto da hanton21

l'IMU non esiste ?

No. Ora non esiste.

Originariamente Scritto da hanton21

la pagheranno obbligatoriamente i proprietari

L'Imp la pagherà la titolare del diritto di abitazione. Non i proprietari.

Nemesis : scusa ed illustrami : cosa sarebbe l' IMP ? e' comparabile all' IMU ? io non so di IMP percio' ti credo quando dici che la pagheranno gli inquilini ....ma sono certo che l'IMU la pagheranno i proprietari ...e come..se la pagheranno

L'Imp, imposta municipale propria, è la nuova imposta attualmente in vigore, introdotta dall'art. 13 del D.L. n. 201/2011 e che quindi si pagherà a partire dal corrente anno 2012. Si chiama proprio così, non IMU (che doveva essere imposta municipale unica. La nuova imposta non è "unica"). E così come (succedeva) per l'ICI, non la pagheranno certamente gli inquilini.
Infatti i soggetti passivi dell'imposta municipale propria sono il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.
Pertanto, nella fattispecie in discussione, la pagherà esclusivamente il titolare del diritto di abitazione ex art. 540, 2c. c.c. e NON i proprietari.

Io sono andato a rileggermi tutto il minestrone. Ma della IMP ho trovato solo che non è altro che l'IMU "di diverso abito vestita". Ossia la stessa tassa chiamata in due modi. Ed è a carico dei proprietari. Leggendo ho anche appurato che tale imposta sostituisce l'ICI ( già soppressa per le prime case) e l'IRPEF (già soppressa per le prime case). Allora il risultato sarà che, alla fine della giostra e salvo modifiche dell'ultim'ora, la nuova tassa colpirà anche le prime case accorpando la precedente Irpef e la precedente ICI con aliquote diverse e detrazioni diverse (ora 200 euro più 50 euro a figlio convivente sotto i 26 anni). Ma sarà sempre a carico dei proprietari in rapporto alle loro quote di proprietà. Perciò Maria777 pagherà l'IMU ( o chiamala IMP) per il 66% dell'importo totale godendo (si fa per dire....) di una deduzione di 200 euro. I suoi figli pagheranno il restante 34% diviso in 3 e senza agevolazione (se non rientrano nei casi previsti dalla legge).

Chi ha detto che l'IMU non esiste? Ma se Monti non ha fatto altro che "frullarci i marroni" dicendo che tutto il mondo paga l'ICI e noi non la pagavamo (sulla prima casa...) ed allora nel decreto "salvaitalia" ci ha fatto 'sto bel regalo!. Ci ha reintrodotto l'IRPEF e l'ICI sotto il nome IMU con le aliquote variabili dal 0,76 allo 1,06. Hai sentito, per caso, qualche Sindaco di qualche città protestare? No, perche tutto il malloppo va a favore (o almeno la gran parte) dei Comuni.

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

della IMP ho trovato solo che non è altro che l'IMU "di diverso abito vestita".

Non può essere "U", poiché non è per nulla "unica".

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

ho anche appurato che tale imposta sostituisce l'ICI ( già soppressa per le prime case) e l'IRPEF (già soppressa per le prime case)

Dove avresti letto che sostituisce l'IREPEF?

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

Ma sarà sempre a carico dei proprietari

Ancora? Come succedeva per l'ICI, se esiste un titolare di diritto reale (diverso dalla proprietà) è questo titolare l'unico soggetto passivo dell'imposta!

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

Chi ha detto che l'IMU non esiste?

Dimmi un solo atto in vigore, avente forza di legge, che citi "Imposta municipale unica" o "IMU".

L'attuale decreto in corso di conversione in legge. Perciò tutti le supposizioni su chi su come su perchè sono ancora nella fase di dichiarazione di intenti. Ed ancora, l'ICI o la pagava il proprietario se non residente o non la pagava nessuno se residente. Diverso il caso del proprietario non residente che dava il diritto di abitazione ad un consanguineo o parente, credo fino al 2° grado in linea retta.Per vedere dove ho letto che sostituisce l'IRPEF basta che digiti: IMU sulla barra di google e leggi....

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

L'attuale decreto in corso di conversione in legge

Non esiste in tutto il testo di quel decreto-legge "imposta municipale unica". E non è in corso di conversione, dato che è stato convertito in legge già nel 2011. Ma le leggete le norme, per lo meno quando qualcuno vi segnala che le cose stanno diversamente da come affermate? E per le altre questioni, vorrei che citassi una norma effettiva, in vigore. Non le "baggianate" che si possono trovare con Google e che anche certi giornalisti, che farebbero bene a cambiare mestiere, alimentano giorno dopo giorno.

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

Ed ancora, l'ICI o la pagava il proprietario se non residente o non la pagava nessuno se residente. Diverso il caso del proprietario non residente che dava il diritto di abitazione ad un consanguineo o parente, credo fino al 2° grado in linea retta

L'ICI la pagava il proprietario se non c'era un altro soggetto titolare dei diritti di abitazione, ecc. In quel caso, era solamente il titolare del diritto di abitazione, ecc. tenuto al pagamento dell'imposta.

Originariamente Scritto da Luigi Barbero

Diverso il caso del proprietario non residente che dava il diritto di abitazione ad un consanguineo o parente, credo fino al 2° grado in linea retta

Anche qui, la confusione regna sovrana. Se esiste un titolare del diritto di abitazione, quel titolare del diritto di abitazione era (come è ora per l'Imp) l'unico soggetto passivo d'imposta, indipendentemente dal grado di parentela o di affinità con il titolare del diritto di proprietà.

Ohe ! gente! non e' che non sappiamo niente e ci arriva PRIMA l'IMU e poi l'IMP ? mumble mumble

L'Imp è già arrivata. E' quindi da sperare che arrivi (al suo posto) l'Imu. Almeno sarà "unica", e non si aggiungerà (come succede ora per l'Imp) alle altre imposte (Irpef, ecc.)