Agevolazioni acquisto box

Originariamente Scritto da tovrm

Mi sembra che sia il caso di rettificare alcuni dei punti precedentemente espressi:

1) FALSO. La detrazione del 36% spetta INDIPENDENTEMENTE su TUTTI i box di pertinenza della prima casa e SOLO SE acquistato da costruttore o da ditta che ha fatto una rilevante ristrutturazione;
2) VERO
3) FALSO. Il compromesso deve evidenziare la destinazione pertinenziale del box che si intende acquistare, pena l'impossibilita di accedere alle detrazioni.
4) VERO. Il compromesso DEVE essere registrato PER LEGGE.
5) VERO
6) VERO. Inoltre non è più necessario separare nella dichiarazione l'importo della manodopera.
8) VERO in parte. È obbligatorio effettuare pagamenti in bonifico per un importo non inferiore a quello cui si applica la detrazione (ovvero il costo di costruzione).
9) VERO

Saluti

Ottimo! (a parte il punto 1 per il quale potrebbero avermi informato male).
A proposito.... una domanda: E' possibile la detrazione 36% per un box di pertinenza di una seconda casa utilizzata come abitazione principale ?

Originariamente Scritto da zeeprime

Ottimo! (a parte il punto 1 per il quale potrebbero avermi informato male).
A proposito.... una domanda: E' possibile la detrazione 36% per un box di pertinenza di una seconda casa utilizzata come abitazione principale ?

Che io sappia, no.

Riprendo il discorso lasciato in sospeso. Prossimamente acquisterò la prima casa con il box di pertinenza da un costruttore. Per l'agevolazione IRPEF 36% occorrerà una dichiarazione del costruttore sui costi di realizzazione del box e solo queste spese potrei detrarmi sul 730. Non ho ancora capito però se il costruttore dovrà farmi pure una fattura sui costi di costruzione affrontati. Nel caso dovrò pagargli anche l'Iva?
Buona serata!



P.s.: non occorre più inviare il modello all'Agenzia dell'Entrate di Pescara.

No, il costruttore dovrà solo rilasciarti la dichiarazione che certifica i costi sui quali applicare la detrazione. L'IVA già la paghi acquistando il box.

Grazie molte per la precisazione. La dichiarazione va solo conservata e nel caso esibita per eventuali controlli? Non dovrà essere esibita al notaio al momento della stipula dell'atto?
Grazie mille per i vs. consigli.

Cordiali saluti

Il bonifico bancario per ottenere l'agevolazione Irpef 36% deve corrispondere esattamente all'importo del solo costo di costruzione del box Iva compresa? Visto che al costruttore mi rimane da dare altri soldi al momento del rogito potrò fare un unico bonifico comprensivo del costo di costruzione del box? Questa mia richiesta credo sia alquanto anomala, ma una risposta ancora non l'ho trovata scritta da nessuna parte. Vediamo se qualcuno di voi è in grado di rispondermi.
Buona serata a tutti!

Il bonifico (o i bonifici, in caso di pagamenti parziali in anticipo) deve essere almeno pari all'importo dei costi di costruzione, altrimenti la detrazione si applica sul minor valore del bonifico.
Puoi benissimo fare un unico bonifico per l'importo dell'acquisto.
La dichiarazione del costruttore al notaio non interessa. Dovrai invece conservarla per eventuali accertamenti fiscali.

Fare un unico bonifico per l'importo dell'acquisto cosa intendi? Importo del costo di costruzione del box oppure del costo reale del box? Al costruttore ho dato in acconto assegni circolari. Ora dovrò conguagliare il prezzo stabilito dell'immobile e quindi credevo che fosse possibile fare un unico bonifico comprensivo del costo di costruzione.
Scusami ma non ho capito bene la risposta....
Buona serata

Il costo reale del box. Tuttavia:
- se il conguaglio è di importo superiore al costo di costruzione non ci sono problemi;
- se è inferiore, allora potrai applicare le detrazioni irpef solo sul minore importo del conguaglio.

In definitiva, quello che ti deve interessare è che il bonifico che andrai a fare non sia inferiore al costo di costruzione.