Agevolazioni prima casa e concetto di abitazione principale

**marika33** · 26-09-2011 18:53

Salve a tutti, qualche giorno fà ho posto un quesito riguardante la perdita delle agevolazioni prima casa, nel caso in cui non si riacquisti un altro immobile entro l'anno, dalla vendita della casa acquistata con agevolazioni e rivenduta prima dei 5 anni. La risposta è stata esauriente e vi ringrazio, ma il mio dubbio è relativo al concetto di " abitazione principale". La norma in materia parla solo di abitazione principale, ma cosa si intende, portare obbligatoriamente la residenza nell'immobile e nel comune dove si acquista? E' necessario riacquistare un immobile necessariamente come prima casa?, o si può riservare tale agevolazione per successivo acquisto, riservandosi di usufruire delle detrazioni d'imposta, pagate per il primo rogito, acquistando la casa che si è rivenduta? Grazie .

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**easylifecapital** · 27-09-2011 09:50

la legge al riguardo dice che si deve avere la prevalenza del domicilio, nell'immobile acquistato come prima casa, in un tempo massimo di 18 mesi.
attenzione, domicilio e residenza sono due cose diverse, la residenza è relativa al comune ove ubicato l'immobile, il domicilio è dove la persona ha la sede principale dei suoi interessi, ed è reperibile, (in pratica dove dorme ecc.).

per essere sicuri di non incorrere in un accertamento, bisogna iscrivere domicilio, ed utenze, nell'immobile acquistato come prima casa, NEL PIU BREVE TEMPO POSSIBILE, di modo che si dimostra l'uso effettivo come abitazione principale.
Certo poi non è che stanno a controllare cosi assiduamente, ma, per regolarità funziona così.
saluti

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