Cambio caldaia

Purtroppo la caldaia è tua ed è in dotazione all'appartamento, l'inquilino può/deve limitare le spese per le riparazioni ordinarie (manutenzioni), nel caso di sostituzione come hai detto, purtroppo essendo spesa straordinaria spetta al proprietario.

grazie mille per il chiarimento

Originariamente Scritto da rarenovi

mi ha informato che si è rotta e che l'ha sostituita con una nuova
e che la spesa è mia.

La spesa avrebbe potuto essere tua se il tecnico di tua fiducia ti avesse confermato che la caldaia non era riparabile e che quindi doveva essere sostituita.
1) Era compito tuo fare questi accertamenti
2) Era sempre a tua discrezione individuare eventualmente il tipo e la marca della nuova caldaia.
Il comportamento del conduttore non è particolarmente corretto.

Originariamente Scritto da maidealista

La spesa avrebbe potuto essere tua se il tecnico di tua fiducia ti avesse confermato che la caldaia non era riparabile e che quindi doveva essere sostituita.

Sono d'accordo, non mi ero accorto di questo particolare

La decisione sulla sostituzione della caldaia, proprioperchè deve pagare, spetta al proprietario. se il tipo l'ha sostituita di sua iniziativa dopo soli 11 anni, che non sono moltissimi, puoi andargli incontro ma niente di più. se vuole quando va via può portarsi la caldaia rimettendo al suo posto la precedente.