Mettere in affitto la prima casa

Grazie fausto1940,
daro un occhio appena riesco ai documenti che mi hai indicato poi magari faccio qualche altra domanda .....

Aggiunto dopo 11 minuti :

Letta l'ultima,

ma non fa nessun riferimento ad eventuali tempi di possesso prima di poter togliere la residenza senza perdere i benefici...
Qualche idea ?

Originariamente Scritto da lavitabella77

Salve a tutti,

premetto che da tempo leggo questo interessantissimo forum e solitamente mi leggo tutte le risposte che vedo relativamente ad un quesito o argomento di discussione e non solo la prima....

Questo per dirvi che prendete con il dovuto beneficio del dubbio quanto sto per scrivere per esperienza personale.

Mettere in affitto con regolare contratto registrato la propria casa significa che non sarà più la nostra dimora abituale e quindi, per non perdere i benefici fiscali derivanti dall'acquisto prima casa e non dover quindi pagare la differenza di tassazione all'Erario dovete risultare residenti almeno per il 50%+1 del limite dei 5 anni indicati dalla legge. Nel mio caso ho trasferito la mia residenza altrove per permettere altresì l'insediamento completo del nuovo conduttore che così facendo risulta lui il nuovo residente in quella casa, condizione tra l'altro necessaria, se non sbaglio, per poter registrare il contratto d'affitto presso il Comune relativo e per poter beneficiare delle tariffe residenti per quanto riguarda le principali utenze.
Spero di essere stato chiaro e corretto.

Arrivederci a tutti.

Gianluca

Credo che se affittassi la casa con contratti transitori non perderesti la residenza .................... o sbaglio?

Credo di si,
ma mi piacerebbe comunque leggere una circolare dove la questione dei 5 anni viene messa nera su bianco.....