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  • 1 Post di Jrogin

Prima casa...cambio residenza

Questa è la discussione "Prima casa...cambio residenza" inserita in Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa nella categoria AREA AMMINISTRATIVA FISCALE E TRIBUTARIA
Buongiorno! Ho già letto qualcosa sul forum ma scusate ho anche mille dubbi. Ho acquistato 2 anni fa la mia prima casa con tutte le ...

  1. #1
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    Prima casa...cambio residenza

    Buongiorno!

    Ho già letto qualcosa sul forum ma scusate ho anche mille dubbi.

    Ho acquistato 2 anni fa la mia prima casa con tutte le agevolazioni prima casa. Un anno fa ci ho stabilito la residenza e quindi non ho pagato ICI e detratto gli interessi passivi del mutuo.

    Ora vorrei affittare l'immobile e cambiare la mia residenza in un altro comune (resterei comunque a lavorare nello stesso comune dell'immobile).
    So che perderò i benefici ICI e interessi passivi. E' vero che invece sarei tranquillo per le imposte di registro?

    Grazie a tutti anticipatamente,
    Marco.

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  2. #2
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    Sarai tranquillo passati tre anni dal rogito di acquisto, se nel rogito hai dichiarato di essere residente nel comune ove è ubicato l'immobile, oppure se sono passati 3 anni + 18 mesi, se nel rogito hai dichiarato che entro 18 mesi avresti preso la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile.

    Tali termini sono quelli che ha l'agenzia delle entrate per il suo potere di accertamento.

    Scaduti tali termini puoi stare tranquillo.

    A geomarchini piace questo messaggio.
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  3. #3
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    Grazie per la risposta!
    Ok per i termini di accertamento, ma se accertasse posso essere tranquilo anche perchè in regola per le imposte di registro?
    In pratica ho portato la residenza entro i 18 mesi come dovevo fare (per i vantaggi prima casa bisogna avere i requisiti al momento dell'acquisto).
    Ora potrei cambiarla, non ho trovato scritto da nessuna parte che bisogna tenerla lì per un tempo stabilito se non vendo, e anche se così non fosse sono tranquillo perchè lavoro nel comune dove si trova l'immobile.
    Non c'è obbligo di vivere nella casa acquistata con i vantaggi.

    Resta ovvio che perdo tutte le detrazioni 19% e ICI.
    Sbaglio?

    Grazie, Marco.


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