Mutuo e concessione in sanatoria

Deve incaricare subito uno studio tecnico, occhio alla scelta, di verificare lo stato dell'immobile e a che punto è il procedimento, il notaio deve solo redigere l'atto dopo aver verificato l'avvenuta regolarizzazione, visto che la sanatoria non è stata perfezionata, ciò che le avrebbe riferito l'agente immobiliare non è sostenibile tanto è vero che la banca non le concede il mutuo.
Lo stato dell'immobile andava comunque indicato nel preliminare e comunque sconsiglio di sottoscrivere preliminari prima di aver verificato la regolarità edilizia dell'immobile.
Avv. Luigi De Valeri

La ringrazio avvocato per la sua risposta, nel preliminare è stato inserito lo stato dell'immobile ed anche che se l'entità creditizia non avesse erogato il mutuo per problemi urbanistici il proprietario avrebbe dovuto restituire la caparra confirmatoria. UN tecnico dell'agenzia è andato in comune per avviare una procedura d'urgenza secondo quanto mi dicono non è possibile ricevere indicazioni circa una data per la definizione della pratica , secondo quanto le risulta ciò è attendibile?? Un tecnico puo fare le dovute pressioni per poter concludere tutto entro 1 mese visto che trattasi di una domanda di concessione in sanatoria del 1987??

La ringrazio ancora per la sua squisita disponibilità
Cordialmente
Rossella

Nel mio caso, anche io ho appena acquistato con la sola domanda di condono, siamo andati con un professionista di nostra fiducia all'ufficio condoni, ci siamo accertati che non ci fossero nella pratica documenti che segnalassero eventi "negativi" ( un conoscente stava comprando un appartamento in attesa di condono: peccato ci fosse sopra un'ordinanza di demolizione!!!!!), il geometra ha controllato che fossero stati pagati oneri ed oblazioni e WEBANK ha erogato il mutuo (nel nosto caso era poco meno del 50%). In bocca al lupo

Grazie mille per la tua risposta sei stata gentilissima e mi rincuora sinceramente quanto da te scritto
Un caro saluto
Rossella

Sono perfettamente d'accordo con quanto detto da Stlegaledevaleriro.