Preavviso di vendita giudiziaria

Manca una precisazione importante : ma sia le utenze del gas e dell'Enel a chi sono intestate ? e la lettera della Confactor a chi è indirizzata?
Se il tutto risulta a nome del conduttore,non è un problema tuo
Diverso è il conto se tu hai affittato l'appartamento già ammobiliato e non esiste un contratto con tanto di elenco dei beni esistenti all'interno attestanti la tua proprietà, e le utenze risultano a tuo nome.
Ciao

Ma le utenze di chi sono? a me sembra assurdo che vendano un bene tuo per debiti di qualcun altro...

Sia le utenze Enel e Gas nonchè la lettera della confactor sono intestate al conduttore. L'immobile l'ho affittato ammobiliato con tanto di contratto registrato, ma però non ho avuto l'accortezza di fare la lista dei beni contenuti nell'appartamento. Grazie per la risposta gia data e per la futura a seguito delle precisazioni di cui sopra.

se dal contratto l'appartamento risulta ammobiliato secondo me con l'aiuto di un legale dovresti riuscire ad ottenere che sequestrino solo i suoi suppellettili. specie considerando che lo hai dovuto sfrattare.

Se l'inquilino non ha più la residenza nel tuo appartamento perché dovrebbero entrare in casa tua?
Tu sei stato autorizzato ad aprire la corrispondenza del tuo ex inquilino?

Credo che occorra vedere anche se all'atto della consegna delle chiavi al conduttore, ad inizio locazione, facesti la cessione fabbricato alla Questura.

Scusa, che abbia fatto o meno la cessione del fabbricato alla Questura cosa cambia?

Non sono un esperto, ma credo che in caso di rapporti poco leciti intrattenuti dal conduttore nell'immobile, al locatore che NON abbia fatto la cessione fabbricato possa essere addebitata la cosiddetta "culpa in vigilando".

Cioè il proprieario dovrebbe vigilare sulla regolarità dei pagamenti delle bollette di luce e gas. E la denuncia in Questura della cessione di fabbricato servirebbe a sollevarlo da questo onere? Mi sembra invece che sia nata per altr finalità.

Parlavo (non sono stato chiaro) di attività illecite svolte nell'immobile. Il proprietario che non avesse fatto la cessione fabbricato potrebbe avere anche guai giudiziari.

Colpa mia non avevo capito.

salve,
scusate questo mio tardo intervento... mi riallaccio a quanto gia' scritto da beppebre

Originariamente Scritto da beppebre

Tu sei stato autorizzato ad aprire la corrispondenza del tuo ex inquilino?

se (come credo) tu non sei autorizzato ad aprire la corrispondenza del tuo ex Conduttore , e se l'hai ricevuta non era una raccomandata ... farei finta che le poste l'abbiano smarrita, oppure la richiuderei apporrei sulla busta la scritta trasferito in seguito a sfratto e la imbucherei in una qualsiasi buca delle lettere o proverei a riconsegnarla al portalettere che la rispedisca al mittente

questo e' quanto farei io ... ma e' solo un mio parere

Certo, va da se che io non ero autorizzato ad aprire la posta del conduttore ma la tentazione è stata più forte. Credo che seguirò il tuo consiglio; rispedisco la lettera alla Cofactor apponendo sulla busta "trasferito in seguito a sfratto". Ciao e grazie.