Accatastamento sottotetto, non abitabile

Personalmente, seguirei la prima ipotesi, specificando bene, naturalmente, le reali altezze. Saluti

Se il sottotetto non è praticabile, presumibilmente quella scala metallica serve solo per ispezione/manutenzione del tetto e, pertanto, non sarebbe necessario integrare la originaria iscrizione catastale. Se invece lo è limitatamente ad alcune parti e viene utilizzato, ad esempio, come locale di sgombero e/o stenditoio, è giusto procedere preventivamente alla denuncia. In tal modo cambia la rendita dell'unità servita, con tutte le conseguenze fisco-tributarie, la maggior parte delle quali decorrono dal 2009 se la denuncia avviene entro il 31.12.2010. L'apertura di una nuova botola però, dovendo necessariamente interessare la statica del solaio, pur interrompendo una sola nervatura (travetto tra i filari dei laterizi di alleggerimento), richiede comunque l'intervento e il controllo di un tecnico...

Innanzitutto grazie per la risposta. Quindi mi consigli di fare la variazione subito, accatasto la soffitta come ripostiglio, e faccio le variazioni di alcuni tramezzi interni così da far partire la DIA con lo stato di fatto reale.
Ciao e grazie.

Originariamente Scritto da felixgiovanni

Se il sottotetto non è praticabile, presumibilmente quella scala metallica serve solo per ispezione/manutenzione del tetto e, pertanto, non sarebbe necessario integrare la originaria iscrizione catastale. Se invece lo è limitatamente ad alcune parti e viene utilizzato, ad esempio, come locale di sgombero e/o stenditoio, è giusto procedere preventivamente alla denuncia. In tal modo cambia la rendita dell'unità servita, con tutte le conseguenze fisco-tributarie, la maggior parte delle quali decorrono dal 2009 se la denuncia avviene entro il 31.12.2010. L'apertura di una nuova botola però, dovendo necessariamente interessare la statica del solaio, pur interrompendo una sola nervatura (travetto tra i filari dei laterizi di alleggerimento), richiede comunque l'intervento e il controllo di un tecnico...

Ciao felixgiovanni.
Infatti il sottotetto, altezza massima 200 cm, lo utilizzerei solo come stireria sempre non abitabile, per l'appartamento le differenze tra la pianta depositata al Catasto e la realtà è di qualche tramezzo spostato o prolungato di qualche decina di centimetri, ma senza unificare vani quindi senza ridistribuzione interna, perciò credo che non sia un' irregolarità.
Il che mi porta a pensare di procedere con la DIA, e a fine lavori regolarizzare lo stato di fatto una volta per tutte, Voi cosa ne pensate?!?!?!?!?!

secondo me meglio una dia in cui inserisci la parte superiore come ripostiglio in quota e già che ci sei inserisci le piccole modifiche e regolarizzi anche le piccole difformità così un domani se mai vorrai vendere la planimetria catastale è aggiornata e sei in regola con tutto

Originariamente Scritto da castro

secondo me meglio una dia in cui inserisci la parte superiore come ripostiglio in quota e già che ci sei inserisci le piccole modifiche e regolarizzi anche le piccole difformità così un domani se mai vorrai vendere la planimetria catastale è aggiornata e sei in regola con tutto

Ciao Castro, questo era il mio intento iniziale, ma così da progettista io mi accollerei la responsabilità di entreme le botole e la prima, in verità non ho idea di chi l'abbia fatta e se l'l'abbia fatta a regola d'arte, per risparmiare soltanto su una variazione.
Ciao