Chiusura porticato

Ha chiuso tutti i lati del porticato?

Si

La chiusura di un porticato su tutti i lati comporta aumento di cubatura... pertanto necessita delle relative autorizzazioni urbanistiche.

Per chiudere a veranda, il vicino non deve chiedere ai vicini, ma deve ottenere i permessi edili o DIA da parte del comune, il quale se tutto è in regola li concede "salvo diritti di terzi", p.es. distanze.
Se a te sembra abusivo (non so su quali basi), potresti chiedere al Comune, magari con l'assistenza di un tecnico abilitato e vedere se tutto è fatto in regola.

se la veranda è a distanza inferiore a quelle stabilite dalla normativa, bisogna stipulare una convenzione a minor distaccom, tra i vicini, che andrà a corredo all'istanza urbanistica.

Grazie.
Penso sia abusivo perchè è a meno di 10 mt da casa mia.
Le distanze regolari dove posso trovarle? Nel regolamento edilizio del mio comune?
E se le trovo sono derogabili semplicemente con un mio assenso?

Grazie.

N.T.A. del Comune + Regolamento Edilizio.

L'eventuale accordo tra i vicini viene stipulato tramite atto notarile.

Originariamente Scritto da ealpignano

Grazie.
Penso sia abusivo perchè è a meno di 10 mt da casa mia.
Le distanze regolari dove posso trovarle? Nel regolamento edilizio del mio comune?
E se le trovo sono derogabili semplicemente con un mio assenso?

Grazie.

Le distanze minime tra le costruzioni è di tre metri, salvo non siano stabilite maggiori distanze dai regolamento locali;
cc Art.873 - Distanze nelle costruzioni
Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una maggiore distanza.

A Roma ad esempio a 5 metri dal confine e cmq non meno di 10 metri tra i muri perimetrali delle rispettive unità abitative.

Corte costituzionale:

L’applicazione dell’art. 17 della legge n. 765 del 1967 e della disposizione del D.M. n. 1444 del 1968, secondo cui le costruzioni debbono osservare una distanza minima di dieci metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti, sono subordinate all’inesistenza di strumenti urbanistici anteriori contenenti norme sulle distanze; tuttavia gli strumenti urbanistici (e le relative revisioni) approvati successivamente all’entrata in vigore del citato decreto non possono contrastare con le direttive del decreto stesso .

Quindi il portico, che è stato fatto dopo il1968 ed è a meno di 10 mt dovrebbe esssere abusivo, anche se approvato dal comune.
Ma non è questo il punto.
Il punto è se, ammesso che il comune non glielo faccia demolire, per chiuderlo hanno bisogno del nostro permesso.
Grazie.
Emanuele.

Se è a distanza non regolamentare, secondo me sì.

Il portico è a meno di 3 mt dal confine e a meno di 10 da casa mia.

Grazie.

Chiudendo è come se avesse edificato.

Se l'ha fatta passare come un'ampliamento, sanando in un certo senso l'abuso del portico, comunque doveva avere l'autorizzazione del vicino.

Grazie mille. Chiarissimo.