Letto e bagno in sottotetto

Salve,
spero che qualcuno riesca a darmi utili pareri in merito alla mia situazione.

Vivo in un appartamento disposto su 2 livelli, con scala interna che unisce il primo livello (tutto regolare, compresa scala) con un sottotetto.
Nel sottotetto ho bagno e camere da letto.
Sto sfruttando il sottotetto in modo illegale?

Di seguito alcuni dati:
livello1: altezza costante 2,70m (A2)
sottotetto: altezza costante 2,40m (mi pare C2)

Io non ho fatto nessun tipo di intervento, la casa è come l'ho acquistata dal costruttore. Il bagno nel sottotetto è stato completato (servizi sanitari) dal costruttore dopo il periodo di abitabilità.

Se non sono in regola, come dovrei procedere per regolarizzare la mia situazione? Qualcuno è in grado di stimare (molto a grandi linee) il costo dell'operazione?
E' chiaro che potrà essere necessario rivolgersi ad un professionista (architetto, geometra, legale?), ma almeno vorrei cercare di inquadrare un minimo la situazione grazie ai vostri interventi.

Grazie a quanti sapranno essermi di aiuto.
Saluti

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