Le pensiline per parcheggio auto fanno cubatura ?

Ciao fabiobfm
Più che pensilline penso che si tratti di una tettoia.
La pensillina è un manufatto ancorato ad un altro manufatto cioè priva di appoggi propri.
La tettoia invece a differenza della pensillina ha appoggi propri che poi può essere in aderenza ad un altro manufatto o no.
A prescindere dall'essere pensillina o tettoia, devi vedere se nel regolamento del comune è prevista una regolamentazione nella realizzazione di queste.
La tettoia se aperta in tutte le sue parti tranne che per la copertura non fà cubatura a maggior ragione la pensillina.
Ciao salves

Queste tettoie fanno parte di un edificio residenziale o industriale? Generalmente se industriale si computano ai fini volumetrici, però occorre verificare cosa dicono le norme del piano regolatore del Comune. Possono essere da computare come superficie coperta e comunque fanno distanza dagli altri edifci e confini. Meglio che affidi a un tecnico la verifica.

Anzitutto mi preme ringraziare chi ha prontamente risposto al mio quesito.
Chiarisco meglio le mie necessità: io ho un terreno di circa 900 mq, dove non vi è nulla di edificato.
Solo roccia. il terreno è' (quasi del tutto) pianeggiante.
Voglio realizzarvi un parcheggio privato, e vorrei collocarvi delle tettoie/pensiline/pergolati, etc. insomma, qls cosa che non faccia cubatura.

Vi allego cosa ho estrapolato dal REC del mio comune.

Art. 15. OPERE AI SENSI DELL’ ART.20 DELLA L.R. N.4/2003
Ai sensi dell’art. 20 della L.R. 16.04.2003, n.4, non sono soggette ad autorizzazione
e/o concessione ma a semplice comunicazione e non sono considerate aumento
di superficie utile o di volume né modifica della sagoma della costruzione:
a, b, c ) omissis ;
d) le strutture, ricadenti su aree private, aperte almeno da un lato, quali tettoie,
pensiline, gazebo ed altre, la cui chiusura sia realizzata con strutture precarie
e amovibili,.

Art. 38. DISCIPLINA DELLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITÀ D.I.A.
Ai sensi dell’ art.14 della L.R. 26.03.2002, n. 2 trova applicazione nel territorio della
Regione siciliana l' art.1, commi 6, 7, 8, 9 e 10 della L.21.12.2001, n.443 che
stabilisce che in alternativa a concessioni e autorizzazioni edilizie, a scelta
dell'interessato, possono essere realizzati, in base a denuncia di inizio attività D.I.A.
a, b, c, d , e, f, g, omissis
h) tettoie e pensiline fotovoltaiche;

DEFINIZIONI: Art. 140. TETTOIE E PENSILINE
Elementi orizzontali o inclinati che costituiscono copertura di spazi scoperti di un
edificio: le tettoie su strutture autonome, le pensiline a sbalzo da altri manufatti.

Oltre ai miei dubbi su COSA COLLOCARE, eccone un altro: posso appoggiarle ai confini, o devo distanziarmi da essi ?

PS Il tecnico locale non sa darmi una risposta.

Puoi realizzare tale tettoia così come prevede il regolamento edilizio all'art.15 let d) a c'e da dire che tale affermazione in REC e in contrasto a quanto sancito con la Sentenza n. 1354 del 28.3.2008, il Consiglio di Stato torna sul tema della necessità o meno del rilascio della concessione edilizia per la realizzazione di opere a carattere precario, affermando che la precarietà della costruzione va dedotta dalla funzione assolta dal manufatto e non dalla struttura e dalla qualità dei materiali usati, e comunque non sono da intendersi precarie le costruzioni destinate ad utilità prolungata.
Quindi secondo quanto stabilito dalla sentenza occorre procedere ad una super dia, cioè lla ex vecchia concessione edilizia.
Inoltre tale manufatto deve osservare le distanze minime previste dal regolamento in riferimento alla zona in cui sorge il manufatto costruendo.
Ciao salves

Citi le leggi regionali, ma cosa dicono le Norme tecniche comunali del prg? Le norme tecniche possono essere più restrittive. Comunque ci sono sentenze che fanno distanza.

quegli articoli che ho citato sono estrapolati dal Regolamento Edilizio Comunale (che copia le Leggi Regionali).
Ma, se queste pensiline, pur non facendo cubatura, sono soggette alle regole delle distanze dai confini, allora per me non vanno bene.
Perchè il mio terreno è rettangolare; lungo 65, largo 15. Distanza dai confini = 5 mt.
Quindi, levando mt 5 da sx e mt 5 da dx, rimarrebbe spazio solo al centro...
Un "corridoio" centrale di tettoie di mt 5 di larghezza per coprire, a stento, una sola ed unica fila di macchine.
Un pò pochino...
Ma COSA esite sul mercato (tettoia/pensilina/pergolato) che posso collocare anche "in aderenza" , "su confine" ?

Di stabilmente infisso al suolo nulla puoi posare senza rispettare le distanze, vedi le numerose sentenze

Un,'alternativa può essere di realizzare un muro dell'altezza superiore ai due metri al confine ma all'interno della tua proprietà e realizzare la tettoia dietro questo.
Ovviamente dovrai richiedere dia.
Ciao salves

Originariamente Scritto da salves

Un,'alternativa può essere di realizzare un muro dell'altezza superiore ai due metri al confine ma all'interno della tua proprietà e realizzare la tettoia dietro questo.
Ovviamente dovrai richiedere dia.
Ciao salves

Il consiglio non è corretto, non è il muro che può risolvere il problema delle distanze dal confine, numerose sentenze lo confermano.

Eseguendo i lavori così come previsto dal codice civile agli artt. 886-888-884 potrebbe risolvere la situazione, tranne che come detto da raffaelemaria sentenze in merito hanno già dato gli orientamenti giuridici esatti.
Raffaelemaria potresti indicarci le sentenze in tua conoscenza?
Ciao salves

Originariamente Scritto da raffaelemaria

Il consiglio non è corretto, non è il muro che può risolvere il problema delle distanze dal confine, numerose sentenze lo confermano.

Non so come inviare gli stralci delle sentenze. Consiglio a tutti quelli che leggono di entrare sul sito " il portale del tecnico pubblico lombardo" dove si trovano centinaia di sentenze divise per anno che riguardano la professione.

Ecco la sentenza che potrebbe risolvere il problema cosi come indicato nei miei topic 9 e 11 clicca il link L'utilizzo del muro comune per appoggio di parti di manufatti
Ciiao salves

OK !!!
Ho stampato l'articolo del link da te suggerito, e me lo conservo per quando il Comune (Uff. Edilizia) comincierà a storcere il muso !!!
Vi terrò aggiornati.
Thanks a lot.