Planimetria immobile errata

Occorre verificare in comune la regolarità edilizia dell'immobile, di persona in qualità di proprietaria oppure incaricare il suo tecnico di fiducia delegandolo. Potrebbe essere necessaria una sanatoria qualora anche in comune non ci sia corrispondenza con la realtà, con successiva variazione catastale. In ogni caso se lei non ha mai fatto interventi il venditore precedente in fase di atto ha dichiarato una planimetria falsa. Altra ipotesi potrebbe essere un errore proprio nei riferimenti dell'atto, ma questo lo deve scoprire, a mio avviso, interpellando un tecnico. Faccio presente che solitamente, considerando le tempistiche di un'eventuale sanatoria, si può mettere al corrente la banca di sanatoria in corso (che ovviamente dovrà essere accertata dal perito con una ricevuta di presentazione della pratica) a patto che l'abusivismo non sia di portata non sanabile.

se è solo un cambio di subalterni e subito risolto con una variazione dei numeri, il mappale rimane sempre quello in tuo possesso ti devi appropriare del subalterno giusto che fa riferimento al tuo appartamento, e dato che stai ballando vedi anche se ci sono degli errori sulle pertinenze ciao, p.s. il perito della banca onerosamente parlando ti può sistemare il tutto, dichiarando alla banca che sta sanando l'inconveniente, il ritardo x l'erogazione del mutuo sarà + breve ciao

Originariamente Scritto da melitafurnari

Ho acquistato un immobile nel 1998 e mai mi era capitato di richiedere una planimetria catastale dello stesso, ma in questi ultimi mesi mi sono decisa di acquistare un immobile con un mutuo ipotecario su quello già acquistato nel 1998. ....
Come venirne fuori in tempi celeri visto che ho già firmato il preliminare dell'immobile versando €18.000,00 al proprietario?

Dato quello che ti è successo, valuterei la possibilità di chiedere il mutuo sul nuovo.
Se c'è qualche irregolarità sul nuovo hai modo di farla sistemare al venditore. Per sistemare il tuo sei sempre a tempo

Occorre prima verificare la regolarità urbanistica, nel caso in cui la planimetria in catasto è differente da quella esistente e le autorizzazioni comunali sono regolari, occorre eseguire una variazione catastale con la procedura Doc.Fa e nella causale scrivere: errata rappresentazione grafica.