Benvenuto su PROPIT.IT


La prima esclusiva community per Proprietari Immobiliari!


  •  » Ti piacerebbe discutere di Compravendita Mutui Edilizia e Catasto?
  •  » Hai bisogno di aiuto per risolvere un problema che riguarda la Casa?
  •  » Ti piacerebbe saperne di più sulle leggi, sulla Finanza e sul Fisco?
  •  » Ti piacerebbe condividere tutto questo con migliaia di persone come te?

...allora sei nel posto giusto!


La nostra Community è molto attiva e cresce ogni giorno di più. Unisciti a noi per discutere su ogni cosa riguardi la Casa, la Proprietà Immobiliare e non solo!


SI! Voglio registrarmi gratuitamente e subito!


p.s.: Se sei già registrato ma non ti ricordi i tuoi dati di accesso, clicca Qui

+ Rispondi + Crea Nuova Discussione
Risultati da 1 a 10 di 10
Like Tree2Mi Piace
  • 1 Post di ccc1956
  • 1 Post di titty68

ACE richiesta dal compratore

Questa è la discussione "ACE richiesta dal compratore" inserita in Certificazioni degli Immobili nella categoria AREA TECNICA ED EDILIZIA
Buongiorno a tutti. Questo l'antefatto. Sono in procinto di acquistare una casa a Milano da un costruttore. Mi sono rivolta ad un notaio e la ...

  1. #1
    Nuovo Iscritto L'avatar di Genziana
    Registrato dal
    11/2011
    Località
    Bari
    Messaggi
    7
    Piaciuto
    1 volte
    Discussioni
    4

    ACE richiesta dal compratore

    Buongiorno a tutti. Questo l'antefatto. Sono in procinto di acquistare una casa a Milano da un costruttore. Mi sono rivolta ad un notaio e la dipendente con cui ero in contatto e alla quale ho inviato della documentazione non mi ha risposto per oltre un mese. Ho allora inviato una mail dicendo che disdivo il rogito presso tale studio. Il costruttore mi informa che ha consegnato l'ACE in oroginale al notaio. Un'altra impiegata dello stesso notaio mi contatta e mi domanda, senza accennare alle mie mail inevase nè alla richiesta di disdetta,ecc se voglio ancora rogitare da loro. Il costruttore mi scrive che per emettere una nuova ACE devo pagare € 220 + IVA extra ( aggiungo che al rogito si va nel giro di due mesi con pagamento in contanti...)
    I miei quesiti sono :
    a) come parte compratrice, posso chiedere l'ACE ad un tecnico abilitato di mia fiducia?
    b) ho scritto al costruttore chiedendo gli estremi dell'ACE depositato, ossia data e nome del depositante; per ora, nessuna risposta
    c) si può allegare al rogito la copia conforme dell'ACE?
    Grazie in anticipo per tutti i suggerimenti che potrete darmi.
    Genziana

    Discussioni Simili:

  2. #2
    Membro Premium L'avatar di ccc1956
    Registrato dal
    11/2010
    Località
    milano
    Messaggi
    850
    Piaciuto
    200 volte
    Discussioni
    18
    l'ACE e' obbligatorio alla data del rogito ed a spese del venditore.
    se al rogito non ci fosse il suddetto certificato, il venditore sarebbe inadempiente.
    il tecnico del venditore deve entrare in casa del venditore per fare tutti gli accertamenti
    e poi andare alla caldaia condominiale etc etc.
    che c'entra il tecnico di tua fiducia???
    L'ACE ha validita' 10 anni, se c'e' n'e' gia' uno non capisco perche' il notaio ti ha detto che per rifarlo devi pagare 220 euro + iva.
    e' a carico del venditore.
    cambia notaio
    ciao

    Ultima modifica di ccc1956; 31-01-2012 alle 16:00
    A doria piace questo messaggio.

  3. #3
    Membro Junior L'avatar di titty68
    Registrato dal
    05/2011
    Località
    provincia milano
    Messaggi
    43
    Piaciuto
    6 volte
    Discussioni
    3
    non capisco qual'è il problema , se esiste già un ACE ?


  4. #4
    Nuovo Iscritto L'avatar di Genziana
    Registrato dal
    11/2011
    Località
    Bari
    Messaggi
    7
    Piaciuto
    1 volte
    Discussioni
    4

    ACE depositata presso notaio ricusato che non risponde alle richieste di restituzione documenti

    Buongiorno a tutti. Riepilogando: l'ACE esiste in unica copia ed è posseduto dal notaio che ha ricevuto disdetta in quanto per un mese è mezzo non ha fornito informazioni sull'avanzamento della pratica e che tutt'ora tace nonostante la richiesta scritta di rientrare in possesso della documentazione consegnatagli.
    Mi confermate che l'ACE da allegare al rogito deve essere quello originale oppure una copia autenticata? Quello che sto cercando è una possibile soluzione per poter giungere al rogito con tutta la documentazione valida e necessaria e non incorrere in penali. Ecco perchè ho postato la mia richiesta; magari tra di voi c'è qualcuno che può offrirmi dei suggerimenti, delle alternative valide da praticare. Mi sembra che questo sia lo spirito di questo portale, ossia di scambiarsi delle informazioni sulle normative vigenti , sulla loro ottemperanza, basandosi anche sulle esperienze personali.
    Grazie per tutto l'aiuto che potrete offrirmi.


  5. #5
    Membro Premium L'avatar di ccc1956
    Registrato dal
    11/2010
    Località
    milano
    Messaggi
    850
    Piaciuto
    200 volte
    Discussioni
    18
    Citazione Originariamente Scritto da Genziana Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti. Riepilogando: l'ACE esiste in unica copia ed è posseduto dal notaio che ha ricevuto disdetta in quanto per un mese è mezzo non ha fornito informazioni sull'avanzamento della pratica e che tutt'ora tace nonostante la richiesta scritta di rientrare in possesso della documentazione consegnatagli.
    Mi confermate che l'ACE da allegare al rogito deve essere quello originale oppure una copia autenticata? Quello che sto cercando è una possibile soluzione per poter giungere al rogito con tutta la documentazione valida e necessaria e non incorrere in penali. Ecco perchè ho postato la mia richiesta; magari tra di voi c'è qualcuno che può offrirmi dei suggerimenti, delle alternative valide da praticare. Mi sembra che questo sia lo spirito di questo portale, ossia di scambiarsi delle informazioni sulle normative vigenti , sulla loro ottemperanza, basandosi anche sulle esperienze personali.
    Grazie per tutto l'aiuto che potrete offrirmi.
    anch'io sto vendendo e l'ACE in originale ce l'ho io.
    all'agenzia ho dato la copia per poterlo mettere in pubblicita'.
    cmq penso che anche una copia conforme possa andare bene ma fatti restituire il tuo originale.
    vai dal notaio di persona e fattelo ridare.
    ciao

    Ultima modifica di ccc1956; 1-02-2012 alle 14:18

  6. #6
    Membro Senior L'avatar di raffaelemaria
    Registrato dal
    08/2011
    Località
    saronno
    Messaggi
    494
    Piaciuto
    95 volte
    Discussioni
    4
    non capisco per quale motivo ti preoccupi, il documento non lo devi fornire tu,ma il venditore; sarà lui a recarsi dal notaio per farselo ridare se vuol vendere. Non bisogna mai acquistare un immobile con il notaio scelto dal venditore.


  7. #7
    Membro Premium L'avatar di ccc1956
    Registrato dal
    11/2010
    Località
    milano
    Messaggi
    850
    Piaciuto
    200 volte
    Discussioni
    18
    Citazione Originariamente Scritto da raffaelemaria Visualizza Messaggio
    non capisco per quale motivo ti preoccupi, il documento non lo devi fornire tu,ma il venditore; sarà lui a recarsi dal notaio per farselo ridare se vuol vendere. Non bisogna mai acquistare un immobile con il notaio scelto dal venditore.
    vero, di solito e' cosi' ma questo e' un costruttore................e di solito ti mandano dal loro.


  8. #8
    Membro Senior L'avatar di raffaelemaria
    Registrato dal
    08/2011
    Località
    saronno
    Messaggi
    494
    Piaciuto
    95 volte
    Discussioni
    4
    chi compera si sceglie il proprio notaio proprio per evitare sorprese, se il costruttore non ne vuole sapere rinuncia all'acquisto perchè " gatta ci cova".


  9. #9
    Membro Junior L'avatar di titty68
    Registrato dal
    05/2011
    Località
    provincia milano
    Messaggi
    43
    Piaciuto
    6 volte
    Discussioni
    3
    Citazione Originariamente Scritto da raffaelemaria Visualizza Messaggio
    chi compera si sceglie il proprio notaio proprio per evitare sorprese, se il costruttore non ne vuole sapere rinuncia all'acquisto perchè " gatta ci cova".
    daccordissimo


  10. #10
    Membro Junior L'avatar di titty68
    Registrato dal
    05/2011
    Località
    provincia milano
    Messaggi
    43
    Piaciuto
    6 volte
    Discussioni
    3
    Citazione Originariamente Scritto da ccc1956 Visualizza Messaggio
    vero, di solito e' cosi' ma questo e' un costruttore................e di solito ti mandano dal loro.
    si ma non è obbligatorio

    A doria piace questo messaggio.

+ Rispondi

Tag per Questa Discussione

Segnalibri

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi