Certificazione di appartamento da affittare nei mesi prettamente estivi senza riscaldamento

Per redigere un certificato di classificazione energetica ci vuole un termotecnico dove viene a fare il sopralluogo, dopodicchè può redigere il certificato in base al sopralluogo effettuato.
Lo paga il proprietario dell'appartamento e non il cliente subentrante.
La classe la decide il termotecnico in base alle valutazioni:

Copia della planimetria catastale
inoltre occorrerà comunicare le seguenti informazioni

Dati catastali (li trova nella Visura o nel Rogito)
Modello caldaia
trasmittanza di tutte le pareti e di tutti i solai.
trasmittanza infissi.
Planimetrie
Saluti
terri

Nelle unità immobiliari senza impianto di riscaldamento non va fatto l'ACE

regioni è sufficiente scrivere nel contratto o nell'annuncio pubblicitario : NON SOGGETTO AD ACE
o altro termine di analogo contenuto come ESONERATO


NOTA PER GLI AMMINISTRATORI DEL FORUMIl contenuto del Forun e gli interventi degli utenti sono di ottima qualità. Ma il programma di gestione è orrendo a causa del salvataggio immediato degli interventi che blocca e molto spesso impedisce l correzione dei post.
Spesso rinuncio a correggere perchè c'è da paerdere la pazienza.
Però, come si dice,........................a caval donato non si guarda inj bocca.

Se ti può essere utile allego il link del REGOLAMENTO REGIONALE 22 Gennaio 2009 N. 1 della Regione Liguria dove sono specificate le norme per la certificazione energetica degli edifici.
http://www.ambienteinliguria.it/eco3.../rr_1_2009.pdf

Inoltre questo è il link che permette di ricercare i professionisti abilitati al rilascio delle certificazioni.
http://www.ambienteinliguria.it/lirg...ceffdgnndffk.0

per gli edifici di superfice inferiore o uguale a 1.000mq. il proprietario dell'edificio può inviare una autodichiarazione, "contenente i dati catastali e l'indirizzo", in cui afferma che:
1) l'edificio è di classe energetica G
2) i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti.
entro 15 gg. dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio.

Originariamente Scritto da JERRY48

per gli edifici di superfice inferiore o uguale a 1.000mq. il proprietario dell'edificio può inviare una autodichiarazione, "contenente i dati catastali e l'indirizzo", in cui afferma che:
1) l'edificio è di classe energetica G
2) i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti.
entro 15 gg. dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio.

Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

Originariamente Scritto da mapeit

Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

mapeit,
non riesco più a trovarla!!! eppure l'ho letta, come dimostrasi dalla elencazione precisa che ho indicato della procedura da seguire. (mi ricordo solo che era in un PDF di più di 60 pagine).

Originariamente Scritto da JERRY48

Citazione Originariamente Scritto da mapeit Visualizza Messaggio
Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

ho trovato anche questo della regione Toscana che anch'essa ha deliberato
Dlgs 28/2011; ai fini della locazione l'immobile è classificato automaticamente in classe G (e le parti ne prendono atto) ai sensi dell'art. 23 bis comma 5 del lr 39/2005 e successive modificazioni

Regione Toscana: Regole per la certificazione energetica degli edifici vigenti in Toscana dal 29 marzo 2011

Però attenzione: mi risulta che in alcune regioni la certificazione è in ogni caso obbligatoria, per esempio in Toscana.
A.

Ringrazio tutti sentitamente per l'aiuto ......... Darave

Ho cambiato gli infissi installando quelli a super tenuta con vetri a bassissima trasmittanza etc. nell' appartamentino dl mare che uso solo d'estate, fruendo dello sconto fiscale del 55%. Al tempo avevo una pompa di calore, per le stagioni intermedie. Ora si è rotta e vorrei evitare di reinstallarla, dato che ormai non uso l' appartamento quando il clima è freschino. Che rischio corro circa il 55 % che è legato alla riduzione dei consumi energetici cui provvederebbe la pompa??

Vivo a Napoli. Qualcuno mi può spiegare che importanza si deve dare a questa scritta che compare su un sito di compravendita ogni volta che metto un annuncio per vendere o affittare casa '""Dal 1 gennaio 2012, gli annunci di compravendita immobiliare, ai sensi dell'art. 13 del D.L. 3 marzo 2011, n. 28, devono sempre indicare la classe energetica certificata per l'immobile oggetto dell'annuncio. Per evitare di incorrere in sanzioni, ti invitiamo ad inserire sempre tale dato all'interno del tuo annuncio."" ? C'è effettivamente una legge che impone di farsi fare questa certificazione oppure si può semplicemente dichiarare che la casa è, per esempio, in classe G? Grazie.

L'obbligo della certificazione energetica e dell'indicazione della classe di appartenenza per i trasferimenti di proprietà di immobili è ormai in vigore in tutte le Regioni, quindi per la possibilità di sostituirla con un'autocertificazione o meno, bisogna vedere cosa dice la normativa regionale in vigore.

Originariamente Scritto da JERRY48

mapeit,
non riesco più a trovarla!!! eppure l'ho letta, come dimostrasi dalla elencazione precisa che ho indicato della procedura da seguire. (mi ricordo solo che era in un PDF di più di 60 pagine).

Sarebbe importante sapere se è una normativa di una specifica regione oppure nazionale.