Modifiche all'aspetto esterno di una casa bifamiliare

Salve a tutti, sono proprietario di una bifamiliare (io ho la parte destra , e l'altro la sinistra), non abbiamo parti in comune se non la ringhiera che ci divide. La casa è del 90 e finora ho dovuto sostenere vari lavori come la sostituzione di persiane e finestre e dell'impianto di riscaldamento. Ora a causa delle ringhiere di ferro e pesanti vorrei sostituirle con delle più leggere e a norma modificando l'aspetto esterno. Cambierei anche il colore esterno. Ho due domande.
Facendo la Dia per quanto tempo posso fermare e reiniziare i vari lavori (per non fare più dia per ogni singolo lavoro) ?
C'è qualche limitazione legale nel cambiare l'aspetto esterno della mia meta di proprietà rispetto a quella del vicino ?

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