Alberto Fontanelli

buonasera, mi scuso del contatto diretto....ma ho letto una discussione su questo forum che potrebbe risolvere un mio grosso problema e Lei è un esperto in questo campo!
sto affrontando una compra-vendita immobiliare e ho scoperto che in Crif e in Expedia ho una segnalazioe per una ipoteca legale Gerit totalmente cancellata dal 2010...ad oggi rappresenta una pregiudizievole per il mutuo? credo di si...purtoppo..
ho assolto il mio debito del 2003 "lievitato" da 2000 euro a quasi 8000 e mi hanno iscritto l'ipoteca sull'immobile e sull'auto..ho pagato o contestato ( mi è stata data ragione in più occasioni!) le cartelle che dovevo e mi è stato comunicata la cancellazione della procedura---pertanto la cifra è stata ritenuta "troopo bassa" per iscrivere un immobile..ma questo avveniva qualche anno dopo....
come faccio a cancellare definitivamente questa macchia sulla mia integrità e sulla mia capacità creditizia? non ho mai avuto alcun ritardo sui pagamenti /fidi..

Salve è possibile emettere cambiali ipotecarie a che importi?minimi?
Conviene a me creditore verso il debitore?
Attendo sue
grazie

Molte grazie, buona giornata.

Sono proprietario di un terreno edificabile. Ho stipulato un accordo con una impresa perchè mi costruisca l'abitazione ed io cederò parte del terreno. Non
ho al momento alcun reddito. In caso di plusvalenza, che si dovesse determinare,
quanto dovrò pagare al fisco?

ciao alberto. non riesco a scriverti in privato ma non ho problemi a darti il mio numero qui. 3386399907

Buonasera, sono un agente immobiliare di Milano, domani dei clienti formuleranno una proposta per un immobile abitativo, proprietà di due persone fisiche ( 50% a testa). Facendo una visura ipotecaria ho trovato due ipoteche equitalia per un totale di circa 50.000,00 € ( iscritte al doppio)per debiti di un solo proprietario.
Gli acquirenti sono al corrente e vorremmo formulare una proposta con un assegno, che custodirò io senza consegnarlo ai venditori e successivamente un preliminare trascritto con incarico al notaio di cancellare l' ipoteca ( senza quindi consegnare acconti o caparre ai venditori)
Il dubbio è..... se questa persona dovesse avere altre cartelle, equitalia può rifiutarsi di estinguere il debito sul immobile? e la proprietaria dell' altro 50% che diritti ha????
Grazie in anticipo, Sar

Buongiorno,un anno fa' sono stato segnalato alla crif perche' non ho piu' potuto pagare la finanziaria.
Oggi sto provando a pagare il mio debito, solo che il mio legale contatando il loro e' sorto un problema, non riescono piu' a trovare la pratica e di conseguenza a risolvere la mia situazione.come mi devo comportare?
Grazie e buon lavoro

ciao Alberto, ho visto che hai tentato di inviarmi un messaggio privato. La cartella però era piena e non riceveva.Adesso provo io a scrivere questa sperando parta. Comunque sono quà in giro. Buona serata.Tonino

Un valisissimo aiuto nel forum, una persona squisita senza la quale propit.it sarebbe sicuramente "meno"