Ennio Alessandro Rossi

ina assitalia assicurazione sicura?

sono titolare di una srl . sia io che mia moglie siamo soci . io come amministratore unico .abbiamo rilasciato fidejussione bancaria a fronte di fidi concessi (6/7 anni fa ) . successivamente abbiamo costituito un fondo patrimoniale familiare (piu di 5 anni fa... situazione aziendale senza problemi ) . oggi i fidi concessi sono stati revocati e quindi con la banca abbiamo solo in essere un mutuo ipotecario con garanzia ipotecaria su immobile aziendale (che non rientra nel fondo ) . circa 4 anni fa abbiamo inserito nel fondo un alttro immobile .
domanda . in qualita di fidejussori
fa fede la data di costituzione del fondo stesso o la data dell ultimo inserimento di un bene al fine della revocatoria ?
la revocatoria trascorsi i 5 anni è da considerarsi prescritta ? quindi nessuno puo aggredire il fondo ?
la banca potrebbe aggredire il fondo nella sua totalità oppure potrebbe aggredire solo per il bene che non ha ancora i 5 anni di permanenza nel fondo ?

buongiorno, ho un appartamento dove e' acceso un mutuo per il 50 % del valore, e' mia intenzione "donare o vendere" il 50 % alla mia compagna, la quale ha a sua volta un appartamento che sta per vendere, e con i soldi che prenderebbe, io chiuderei il mutuo.
I miei dubbi quali sono??? lei riesce a recuperare il credito della sua prima casa che sta vendendo diventando proprietaria del 50% di una casa intestata a me? Lei inoltre e' ancora separata e non ha ottenuto ancora il divorzio, puo' comportare qualcosa??? inoltre a sua volta pagherebbe il 4% in piu' come prima casa giusto??
grazie degli aiuti

Salve devo fare una voltura a seguito di un atto notorio tra mia madre che possiede 2/3 dell'immobile che cede la sua parte a mia sorella che inseme ad altri sette fratelli siamo proprietari del restante 1/3 quali qute devo riportare nella voltura? Grazie

salve , vorrei sapere se perdo la caparra per prenotazione immobiliare.
io e mia moglie volevamo conprare un immobile uso investimento,abbiamo
trovato un costruttore che publicizzava (prenotazione immobile con 500 euro al mese per 10 mesi prezzo tot. 95.000 euro anche con mutuo (90.000) .
abbiamo versato per 10 mesi regolarmente poi siccome l'immobile non era stato finito abbiamo continuato a versare i 500 euro per altri 6 mesi cosi' il mutuo sarebbe stato piu' piccolo, ma la banca nel momento dell'erogazione ce lo concedeva solo per 30 anni ,cosa che ha noi non andava bene.
adesso vorrei sapere se perdo solo i 5000 euro (somma firmata per prenotazione) oppure se perdo tutto l'acconto
grazie

grazie per la risposta , è difficile formare un comitato, hanno preferito tutti soccombere siamo solo in 3 ad esserci rivolti ad un legale , anzi dal momento che il tipo e' molto potente abbiamo contro anche gli enti che a suo tempo incassarono gli oneri , anzi qualcuno ha comprato anche due villette nel complesso.
Grazie comunque dell'incoraggiamento e speriamo che Dio ci assista ! buona serata ziggy

[continuazione del precedente] Concluse le opere, non è stato chiesto il fine lavori dei singoli appartamenti (per i quali temo non si sarebbe potuta avere l'agibilità causa l'eliminazione del bagno e della cucina), ma è stata predisposta una Dia in sanatoria per la fusione funzionale. Il tecnico, dopo averla originariamente proposta, dice ora che tale strada non è percorribile perché non aveva pensato che i proprietari sono due persone distinte. A me risulta che l'univocità della proprietà sia richiesta solo per l'accatastamento di una fusione. E poiché noi vorremmo che gli alloggi risultassero catastalmente uniti ma non fusi per non precluderci la possibilità in futuro di ridividerli (sempre tramite Dia o Scia) per rivenderli separatamente, il problema, a mio avviso,non si pone né per il Comune né per il Catasto. Spero di essere stato chiaro e la ringrazio per la risposta.
costa g

Gentile dr. Rossi,
ho letto la sua risposta del 24 marzo 2010 a "raffaraffa" che ha molti punti di contatto con una discussione da me impostata (senza successo) giovedì dal titolo "Fusione di due alloggi". Nel mio caso, dopo la fusione, si vorrebbe che le proprietà - anche se si tratta di coniugi [in separazione dei beni] conviventi - restassero distinte. Cioè il marito resta unico proprietario della sua prima casa A; la moglie unica proprietaria della sua prima casa B (divisione verticale delle proprietà). Ora, però, quando è stato abbattuto il muro divisorio durante i lavori di ristrutturazione del secondo appartamento [Dia del 2007] in tale unità è stato eliminato il bagno (pur essendo stati mantenuti gli allacci). E precedentemente, quando era stato ristrutturato il primo [Dia 2004], in esso era stata eliminata la cucina (lasciati anche qui tutti gli allacci). [segue al prossimo invio]

Salve sig. Rossi.
Ho notato che lei si intende di questioni giuridiche. Le chiesto un parere riguardo al recesso di un contratto transitorio. Tale contratto non menzione un eventuale recesso da parte dei conduttori. So comunque che con 3 mesi d preavviso è possibile lasciare la casa, volevo chiedere qualche informazione più a riguardo, e se bisogna esporre gravi motivi, quali possono essere ed inoltre se è possibile lasciare immediatamente la casa pagando un sanzione penale e avendo un rimborso dei pagamenti effettuati anticipatamente tramite assegni anticipati. La ringrazio in anticipo. La questione mi sta molto a cuore ed ho intenzione di risolverla presto! Cordiali saluti.

Sono c.a. 20 mesi che ho messo in vendita il mio bilocale a Milano zona semiperiferica ( Crescenzago ) e non vedo risultati,anche
dopo la 2° agenzia che gli ho dato il mandato fino a gennaio e come la prima mi porta 1 persona al mese c.a.
Non ci sono proposte e probabile l'unica alternativa è abbassare, ma io non la voglio regalare
Cosa mi consigliate di fare se non riuscirò a venderla a fine mandato ?
Grazie
Luigi