rotella

Membro Attivo
Ciao, ho acquistato un appartamento nel 2012 in una palazzina con ascensore. L'ascensore fino ad oggi non è stato neanche collaudato. La società incaricata per il collaudo, ci ha comunicato che nel 2013 è cambiata la normativa e per collaudarlo è necessario cambiare il motore per una spesa consistente. La mia domanda è questa: possiamo almeno usufruire della detrazione del 50% per le ristrutturazioni? Ne sapete qualcosa? Grazie
 
J

JERRY48

Ospite
Sono considerati interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per
realizzare ed integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici, sempre che non
vadano a modificare i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non
comportino mutamenti delle destinazioni d’uso.
Esempi di manutenzione straordinaria:
installazione di ascensori e scale di sicurezza
• realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
• sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di
materiale o tipologia di infisso
• rifacimento di scale e rampe
• interventi finalizzati al risparmio energetico
• recinzione dell’area privata
• costruzione di scale interne.
Pertanto la risposta a mio parere è sì.
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
cambiata la normativa...solo per il tuo ascensore? io chiamerei un'altra ditta per sicurezza[DOUBLEPOST=1396649403,1396649269][/DOUBLEPOST]si detrae. Ci deve pensare l'amministratore
 
J

JERRY48

Ospite
La risposta è sì, ma non perché l'intervento sull'ascensore sia una manutenzione straordinaria.
Se è tra l'elenco dei lavori considerati manutenzione straordinaria e se si considera che è una nuova installazione, dal momento che non è stato mai collaudato, messo mai in funzione, per me i condomini della palazzina possono usufruire della detrazione.
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
è necessario cambiare il motore
si può richiedere la detrazione fiscale del 50%. In questo ci viene in aiuto l'elenco dettagliato presente nella guida Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali dell'Agenzia delle Entrate.
Ha ragione @Nemesis non è una nuova installazione. L'ascensore c'era già.
E, come già te lo aspetti, la dizione esatta dell' Agenzia delle Entrate è manutenzione ordinaria la riparazione di tutte le parti comuni.
 

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