Appartamento in vendita… con inquilino moroso

bolognaprogramme

Membro Assiduo

Professionista

• 18 Luglio 2014

• #21

Il locatore può dare disdetta alla fine dei primi 4 anni solo in caso di vendita o di utilizzo personale (e dei familiari) dell'immobile.

 

effemme8

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 18 Luglio 2014

• #22

… quindi, anche se moroso, debbo rinnovare automaticamente il contratto ???

Sicuramente avevo accennato sia al fatto della morosità… ed in più ho aggiunto anche ad una INTENZIONE di vendita, ma non ricordo le parole esatte… e il reale posizionamento della punteggiatura…

 

bolognaprogramme

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Professionista

• 19 Luglio 2014

• #23

Non puoi dare disdetta per morosità, purtroppo devi seguire la strada dello sfratto.

Leggi questo link

http://www.uppi-bologna.it/images/13lega/f2lega36.htm

 

effemme8

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 19 Luglio 2014

• #24

Su questo mi informerò (mi pare strano che si possa impugnare una disdetta per tale motivo)… ma siccome siamo in Italia, e l'ultima comunicazione é sempre quella valida (rispetto le precedenti)… la farò trasmettere da un legale.

 

bolognaprogramme

Membro Assiduo

Professionista

• 19 Luglio 2014

• #25

Devi inviare una diffida, non una disdetta per sfratto.

Se fosse così facile mandare via chi non paga.... non ci sarebbero più sfratti e anni per eseguirli !

 

effemme8

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 19 Luglio 2014

• #26

ma io comunque, voglio vendere (che è l'obiettivo finale da qui a 2 anni)

quindi voglio disdettare/concludere/rescindere il contratto .... che paghi ... o che NON paghi (subito)

 

bolognaprogramme

Membro Assiduo

Professionista

• 20 Luglio 2014

• #27

Se sei ancora nei tempi di preavviso, devi mandare la disdetta anticipata con la causale della volontà di vendere.

Cosa che però, poi, devi fare, se no ti ritrovi l'inquilino in affitto come prima, secondo la legge...