Alex P22
Nuovo Iscritto
Salve a tutti, sono nuovo del vostro portale, vi ringrazio innanzitutto per lo spazio ed i servizi messi a disposizione!
Avrei da subito alcune domande relative ad una pratica di cambio destinazione d'uso, sono domande abbastanza specifiche, quindi mi scuso in anticipo se commetterò degli errori o darò per scontato determinate cose, ma ho iniziato da pochi mesi come praticante geometra , e come chiaramente dedurrete non ho grande preparazione in materia.
Nel caso in questione avrei la necessità di effettuare un cambio di destinazione d'uso senza esecuzione di opere,di un locale piano terra, di circa 35 mq, attualmente considerato come categoria C/1,ovvero locale ad uso commerciale che deve invece diventare un locale ad uso deposito, quindi categoria C/2.
Prendendo qualche altro esempio ho notato che bisogna presentare al Comune una S.C.I.A, con relativi allegati, quali una rappresentazione grafica del fabbricato contenente piante e sezioni in scala 1:100 e una relazione tecnica contenente i vari dati catastali,inquadramento geografico dell'edificio, morfologia del locale ecc.
Le mie domande ora sono:
- Trattandosi di zona di PRG "B1", ovvero "intensiva di completamento e di interesse ambientale", ci sono delle restrizioni sui cambi di destinazione d'uso?
- E' necessario allegare anche una documentazione fotografica?
- Nella relazione tecnica, è necessario anche indicare la verifica delle superfici minime finestrate? (o meglio, nel caso specifico, trattandosi di passagggio da locale comerciale a deposito, ci sono normative specifiche per quest'ultima tipologia?)
- Oltre che la domanda al comune di competenza, è necessario effettuare qualche comunicazione all'ufficio del catasto?
Grazie in anticipo a chi mi risponderà, a presto!
Avrei da subito alcune domande relative ad una pratica di cambio destinazione d'uso, sono domande abbastanza specifiche, quindi mi scuso in anticipo se commetterò degli errori o darò per scontato determinate cose, ma ho iniziato da pochi mesi come praticante geometra , e come chiaramente dedurrete non ho grande preparazione in materia.
Nel caso in questione avrei la necessità di effettuare un cambio di destinazione d'uso senza esecuzione di opere,di un locale piano terra, di circa 35 mq, attualmente considerato come categoria C/1,ovvero locale ad uso commerciale che deve invece diventare un locale ad uso deposito, quindi categoria C/2.
Prendendo qualche altro esempio ho notato che bisogna presentare al Comune una S.C.I.A, con relativi allegati, quali una rappresentazione grafica del fabbricato contenente piante e sezioni in scala 1:100 e una relazione tecnica contenente i vari dati catastali,inquadramento geografico dell'edificio, morfologia del locale ecc.
Le mie domande ora sono:
- Trattandosi di zona di PRG "B1", ovvero "intensiva di completamento e di interesse ambientale", ci sono delle restrizioni sui cambi di destinazione d'uso?
- E' necessario allegare anche una documentazione fotografica?
- Nella relazione tecnica, è necessario anche indicare la verifica delle superfici minime finestrate? (o meglio, nel caso specifico, trattandosi di passagggio da locale comerciale a deposito, ci sono normative specifiche per quest'ultima tipologia?)
- Oltre che la domanda al comune di competenza, è necessario effettuare qualche comunicazione all'ufficio del catasto?
Grazie in anticipo a chi mi risponderà, a presto!