Salve, sono nuovo nel forum e mi presento a Voi tutti con un problema in materia di contratti uso commerciale ; mi spiego meglio : sono inquilino da circa 25 anni di un locale commerciale, oggi nel 2012 il mio contratto è rancora rimasto fermo al 1998 ma solo nei termini di adeguamento lira/euro ma per quanto riguarda il canone quello è avanzato abbastanza; il fatto è che la proprietaria, nonostante il pagamento venga effettuato entro il termine di contratto cioè entro il 5 del mese, mi rilascia una ricevuta annuale, questa consuetudine di pagamento esiste da sempre; oggi per motivi economici si è creata una situazione quasi di rottura di rapporto con il solo fatto che il mio contratto ha scadenza il 31 / 03 / 2016 .
Ora mi domando e lo chiedo gentilmente a Voi : il fatto che io riceva unica ricevuta di pagamento annuale, i mesi di dic.gen.feb.mar.apr.mag.giu. del 2012 regolarmente pagati come da consuetudine di pagamento da 25 anni, la proprietaria potrebbe comunque procedere allo sfratto nei miei riguardi e se si prima di tutto non dovrebbe mandarmi una r/a nella quale mi chieda i canoni non "pagati " e poi procedere con un'azione legale ?
Spero che se qualcuno mi risponda mi faccia avere un po di fiducia che anche gli inquilini corretti vantino di qualche diritto .
Grazie aspetto con ansia.
Ora mi domando e lo chiedo gentilmente a Voi : il fatto che io riceva unica ricevuta di pagamento annuale, i mesi di dic.gen.feb.mar.apr.mag.giu. del 2012 regolarmente pagati come da consuetudine di pagamento da 25 anni, la proprietaria potrebbe comunque procedere allo sfratto nei miei riguardi e se si prima di tutto non dovrebbe mandarmi una r/a nella quale mi chieda i canoni non "pagati " e poi procedere con un'azione legale ?
Spero che se qualcuno mi risponda mi faccia avere un po di fiducia che anche gli inquilini corretti vantino di qualche diritto .
Grazie aspetto con ansia.