Regole cartello vendita abitazione

[mattescu]

Buonasera a tutti,
un aiuto da chiedere..
Vorrei vendere il mio appartamento ora senza nessun intermediario
Quali sono gli obblighi e regole per non incorrere in sanzioni o altro?

Grazie dei vostri preziosi consigli come sempre

 

[User_29045]

Marca da bollo da € 1,81 appiccicata E ANNULLATA sull'avviso di vendita.

Per annullarla basta una sigla che copra l'area della marca da bollo uscendo dai margini della marca da bollo, in modo da scrivere anche - con continuità - anche sull'area circostante.

Un annuncio sintetico ma efficace.

Tipo:

VENDESI
QUARTO PIANO 3 CAMERE 2 BAGNI SALONE CUCINA DOPPIO BOX AUTO EURO 460000 LIBERO SUBITO NO AGENZIE TEL 3359609600

Il tutto a caratteri cubitali in modo che anche i miopi e astigmatici come me possano vedere.

Metti il cartello IN ALTO, in modo che i soliti deficienti non possano strapparlo.

Ogni tanto vai a guardare che il cartello ci sia ancora, i deficienti imperversano.

 

[joenocera]

E ancora meglio metterlo un'altro in qualche negozio ,se te lo fa mettere.

 

[celefini]

Prima di affiggerlo, devi chiedere all'ufficio affissioni del comune. Molti comuni, fanno pagare l'imposta comunale sulle affisssioni pubbliche, e si paga oltre che sulla superfice del cartello , anche dal numero dei cartelli affissi. Una volta pagato, l'addetto comunale , timbra il manifesto da affiggere, e nello stesso viene indicata la data sino a quando il cartello potrà essere affisso. Trascorso il periodo di validità , bisogna rifare la trafila.

 

[effemme8]

Marca da bollo da € 1,81 appiccicata E ANNULLATA sull'avviso di vendita.

Per annullarla basta una sigla che copra l'area della marca da bollo uscendo dai margini della marca da bollo, in modo da scrivere anche - con continuità - anche sull'area circostante.

Chi puó indicare i riferimenti di legge a questo adempimento?

"Circola" anche voce che, se esposto in luogo privato ... la marca non é necessaria

...ed aggiungo: se è obbligatorio mettere la marca (che ora scade dopo 3 o 6 mesi la data "impressa").. perchè non è obbligatorio pagarla se viene inserito (spesso gratuitamente) su siti web specializzati...e quindi "esposti al pubblico'? (Ne conosco certi...che funzionano meglio dei "cartelli in strada" e sono gratuiti)

 

[Jrogin]

devi anche indicare i valori dell'IPE (indice di prestazione energetica) che trovi nell'ACE (Attestazione di Certificazione Energetica).
Infatti dal gennaio 2012 è obbligatorio indicarlo in tutti gli annunci (catrelli, annunci su giornali, internet ecc.) pena sanzioni.
Alcune regioni, tra cui la Toscana, pur mantenendo l'obbligo per adesso non applicano sanzioni.
So per certo invece che a Milano vengono applicate.
A Bergamo presumo si comportino come a Milano, ma non ne sono sicuro.

 

[User_29045]

JRogin ha perfettamente ragione, dal 01/01/2012 è obbligatorio indicare i parametri afferenti alla certificazione energetiva.

Per i box privi di impianto di riscaldamento è comunque necessario indicare "Immobile esente dall'obbligo di certificazione energetica".

 

[FrancescoRoma]

Quali sono gli obblighi e regole per non incorrere in sanzioni o altro?

Hai visto quant'è semplice vendere senza intermediario? basta un cartello ! questo almeno per suscitare l'interesse poi ci sono una serie di adempimenti ma sicuramente hai la preparazione giusta per affrontarli.

 

[bolognaprogramme]

Hai visto quant'è semplice vendere senza intermediario? basta un cartello ! questo almeno per suscitare l'interesse poi ci sono una serie di adempimenti ma sicuramente hai la preparazione giusta per affrontarli.

Già. Provare per credere !

 

[celefini]

Mattescu, aveva posto la domanda circa gli eventuali obblighi ed eventuali sanzioni nell'apporre il cartello. Gia nel mio post precedente, facevo riferimento all'imposta sulla pubblicità, e torno a ribadire questo. Il decreto legislatvo n. 507 del 15 Novembre 1993, prevedeva la possibilità , se il cartello veniva posto nelle immediate vicinanze dell'immobile in vendita, di annullarlo con una marca da bollo se non erro di £. 3500, gli attuali € 1,81. Attualmente, è in vigore, per l'imposta di pubblicità, la legge n. 448 del 28 Dicembre 2001, ed in specifico l'art. 10 comma 1 lettera C. Pertanto qualsiasi forma di pubblicità, anche a mezzo cartelli, è tassata. Per conoscere meglio la questione, basta collegarsi al sito dell'AIPA s.p.a., che è forse la più grande società che gestisce in Italia il servizio affissioni pubbliche per tantissimi comuni.