Il mio inquilino ha ricevuto intimazione di sfratto, il contratto si e' risolto alla scadenza, ma non ha lasciato l'appartamento se non all'inizio del 2017 non pagando naturalmente l'affitto ne' l'occupazione abusiva post risoluzione contratto.
Poiche' l'intimazione di sfratto e' avvenuta prima della data della denuncia dei redditi dell'annualita' di riferimento come debbo compilare la denuncia :
- codice 3 fino a scadenza contratto e codice 4 a colonna 7 per reddito non percepito e intimazione di sfratto nei termini (tassazione su rendita catastale rivalutata)
- codice ??? dalla scadenza del contratto fino a rilascio appartamento (anche qui dovrebbe essere tassazione su rendita catastale rivalutata)
- codice 2 fabbricato a disposizione dopo rilascio (tassazione su rendita catastale rivalutata aumentata di 1/3).
In definitiva mi occorre sapere come indicare il periodo non piu' coperto da contratto ma comunque con l'immobile occupato dall'inquilino senza percepire alcun reddito.
Ulteriore precisazione : nel periodo in cui l'immobile permane in affitto ma senza trovare un inquilino, senza contratti attivi per acqua, luce, gas si puo' associare il codice 9 per ottenere una tassazione sulla rendita catastale rivalutata ma non aumentata di 1/3 come per gli immobili a disposizione?
Dalle istruzioni sembrerebbe di no perche' per mancato allaccio alle utenze non si intende il contratto attivo e quindi l'allaccio ai contatori ma proprio che non sia possibile attivare l'utenza perche' non disponibile per quell'immobile e quindi i contatori non siano proprio installati. Grazie anticipate
Poiche' l'intimazione di sfratto e' avvenuta prima della data della denuncia dei redditi dell'annualita' di riferimento come debbo compilare la denuncia :
- codice 3 fino a scadenza contratto e codice 4 a colonna 7 per reddito non percepito e intimazione di sfratto nei termini (tassazione su rendita catastale rivalutata)
- codice ??? dalla scadenza del contratto fino a rilascio appartamento (anche qui dovrebbe essere tassazione su rendita catastale rivalutata)
- codice 2 fabbricato a disposizione dopo rilascio (tassazione su rendita catastale rivalutata aumentata di 1/3).
In definitiva mi occorre sapere come indicare il periodo non piu' coperto da contratto ma comunque con l'immobile occupato dall'inquilino senza percepire alcun reddito.
Ulteriore precisazione : nel periodo in cui l'immobile permane in affitto ma senza trovare un inquilino, senza contratti attivi per acqua, luce, gas si puo' associare il codice 9 per ottenere una tassazione sulla rendita catastale rivalutata ma non aumentata di 1/3 come per gli immobili a disposizione?
Dalle istruzioni sembrerebbe di no perche' per mancato allaccio alle utenze non si intende il contratto attivo e quindi l'allaccio ai contatori ma proprio che non sia possibile attivare l'utenza perche' non disponibile per quell'immobile e quindi i contatori non siano proprio installati. Grazie anticipate