Buongiorno, vi sottopongo questo quesito in quanto il notaio non è stato molto chiaro sulle possibilità.
Abbiamo fatto una proposta per un'appartamento, consegnando all'agenzia un assegno intestato al proprietario, nella proposta di parlava di termine per il rogito il 30/04/11. La proposta è stata accettata e abbiamo organizzato il compromesso. La sera del compromesso, presso l'agenzia immobiliare, veniamo informati che 1/6 dell'appartamento è intestato ad una figlia minorenne, per questo è necessario un documento, un'autorizzazione del tribunale dei minori per effetture la vendita. Tale documento viene indicato come un banalissimo proforma ma che, vista la burocrazia italiana, necessita di più tempo, quindi acconsentiamo a spostare la data di rogito entro il 30/05/11 (Avendo comunque già versato 5.000 al proprietario).
Abbiamo passato tutti i documenti al notaio al quale sono stati dati in mano tutti gli atti, compresa la richiesta di autorizzazione. Oggi il notaio ci informa che la richiesta di autorizzazione è stata ufficializzata il 14/03 ma che ci vorranno dai 3/4 mesi per averla, in quanto un solo giudice si occupa di questi documenti nel tribunale della nostra città.
Quello che vorrei capire è questo: visto che sembra abbastanza ovvio che la data di rogito slitterà, ma che sul compromesso non si parla in alcun modo di penali, abbiamo diritto a rivalerci sul venditore, visto anche il ritardo nell'informarci della situazione particolare del venditore, di cui sappiamo essere al corrente l'agenzia immobiliare?
Grazie.
Spero di essere stata il più chiara possibile.
Abbiamo fatto una proposta per un'appartamento, consegnando all'agenzia un assegno intestato al proprietario, nella proposta di parlava di termine per il rogito il 30/04/11. La proposta è stata accettata e abbiamo organizzato il compromesso. La sera del compromesso, presso l'agenzia immobiliare, veniamo informati che 1/6 dell'appartamento è intestato ad una figlia minorenne, per questo è necessario un documento, un'autorizzazione del tribunale dei minori per effetture la vendita. Tale documento viene indicato come un banalissimo proforma ma che, vista la burocrazia italiana, necessita di più tempo, quindi acconsentiamo a spostare la data di rogito entro il 30/05/11 (Avendo comunque già versato 5.000 al proprietario).
Abbiamo passato tutti i documenti al notaio al quale sono stati dati in mano tutti gli atti, compresa la richiesta di autorizzazione. Oggi il notaio ci informa che la richiesta di autorizzazione è stata ufficializzata il 14/03 ma che ci vorranno dai 3/4 mesi per averla, in quanto un solo giudice si occupa di questi documenti nel tribunale della nostra città.
Quello che vorrei capire è questo: visto che sembra abbastanza ovvio che la data di rogito slitterà, ma che sul compromesso non si parla in alcun modo di penali, abbiamo diritto a rivalerci sul venditore, visto anche il ritardo nell'informarci della situazione particolare del venditore, di cui sappiamo essere al corrente l'agenzia immobiliare?
Grazie.
Spero di essere stata il più chiara possibile.
