Impianto condominiale passa attraverso appartamento

[luimil]

In un condominio realizzato nella prima metà degli anni 80, quindi privo di dichiarazione di conformità, alcune linee elettriche delle parti comuni sono state fatte transitare attraverso un appartamento privato. Questo lo si è scoperto adesso in quanto il nuovo proprietario, durante alcuni lavori di rifacimento ha trovato quei tubi.
Ora lui pretende che vengano spostati a spese del condominio.
Però per farlo si dovrebbe passare attraverso tutto il pavimento dell'ingresso e nel cortile, con opere murarie non indifferenti.

Ora io chiedo:

questo condomino ha tutti i diritti per pretendere lo spostamento?

Se si (o anche se non ne ha diritto), in base a quale legge?

Grazie in anticipo a chi mi saprà dare una risposta.

 

[hanton21]

purtroppo e' una "servitu'" dalla quale.in condominio, non potrai liberarti

 

[luimil]

OK, grazie.

Ma c'è qualche riferimento legislativo/normativo a sostegno della tua affermazione?

 

[adimecasa]

qundo avete acquistato gli immobili avete accettato le servitù, ora se tutti d'accordo le spostate a spese dei condomini altrimenti chi le vuole spostare se le paga, nessun obbligo per ora esite di spostare gli impianti elettrici sottotraccia:daccordo:

 

[hanton21]

esistono LEGGI per le servitu' ....chi e' sottoposto a "servitu'" non se ne puo' facilmente liberare ...ma poi non capisco oerche' dovrebbe "spostare" questi TUBI (?!?) cosa conducono ? aria,acqua,elettricita',altro ?...in ogni caso la risposta di adime e' centratissima......il desso puo' fare 2 cose : tenersela o "spostare" a SUO rischio e pericolo...e sì...perche' andare a lavorare su impianti vecchi e' sempre piuttosto deleterio...ciao

 

[Marco Costa]

ciao,
piccola precisazione, mi pare di ricordare che :
nei rogiti notarili di comprevendita dovrebbe essere sempre presente la dicitura che il bene immobile (alloggio) si trasferisce.... con tutte le servitu' attive e passive in essere .. oppure "sin qui praticate" ..... sia comuni del COndominio nella sua interezza sia da parte dei singoli condomini
Quindi come giustamente scrive hanton21

puo' fare 2 cose : tenersela o "spostare" a SUO rischio e pericolo...

cordiali saluti Marco

 

[adimecasa]

ed io cosa avevo scritto????? tutte le servitù, la modifica ora si può fare se sono tutti d'accordo?????????????????:daccordo:

 

[Marco Costa]

ciao adimecasa,
a volte leggo di fretta ......) e riscrivo cose gia' trite

qundo avete acquistato gli immobili avete accettato le servitù

poi ....mi pareva che per rispondere alla precisa richiesta di "luimil" su quale legge stabiliva cosa ... fosse necessario precisare che l'accettazione delle servitu si trova direttamente nei rogiti (atti) di comprevendita
ciao ... alla prossima

 

[geomarchini]

mi pare giusto aggiungere che se il danneggiamento della conduttura dovuto alla vetusta dell'immobile provocasse danno al proprietario dell'appartamento il condominio sarebbe obbligato a pagare a proprie spese.

 

[luimil]

Grazie a tutti per le pronte risposte.
Avete chiarito i miei dubbi.