P

PHANTOMAS

Ospite
Dopo anni di sacrifici nella fine del 2008 ho acquistato un appartamento facendo un prestito e, per non gravarmi di ulteriori spese (enel, metano, acqua, tarsu, ecc) nell’aprile 2009 ho stipulato un contratto abitativo in comodato d’uso ad una famiglia, quando mi sono reso conto che l’inquilino non pagava le utenze: gas metano, acqua, spazzatura, (queste utenze erano e sono intestate a me) ho deciso di richiedere il possesso dell’appartamento inviandogli una raccomandata A/R con la richiesta di restituzione immediata, come è scritto nel contratto regolarmente registrato, delle chiavi e dell’appartamento. Da qui l’iter legale, la citazione, in quanto l’inquilino, abusivo, si rifiuta di riconsegnarmi il bene di mia proprietà. Intanto la soc. gas metano ha messo i sigilli al loro contatore. La mia domanda: visto che questo “signore” non sta pagando il suo consumo di acqua potabile (utenza a me intestata) dal 2009, posso fare la disdetta del contatore? Incorro in qualche ulteriore problema con lui? grazie
 

ccc1956

Nuovo Iscritto
Dopo anni di sacrifici nella fine del 2008 ho acquistato un appartamento facendo un prestito e, per non gravarmi di ulteriori spese (enel, metano, acqua, tarsu, ecc) nell’aprile 2009 ho stipulato un contratto abitativo in comodato d’uso ad una famiglia, quando mi sono reso conto che l’inquilino non pagava le utenze: gas metano, acqua, spazzatura, (queste utenze erano e sono intestate a me) ho deciso di richiedere il possesso dell’appartamento inviandogli una raccomandata A/R con la richiesta di restituzione immediata, come è scritto nel contratto regolarmente registrato, delle chiavi e dell’appartamento. Da qui l’iter legale, la citazione, in quanto l’inquilino, abusivo, si rifiuta di riconsegnarmi il bene di mia proprietà. Intanto la soc. gas metano ha messo i sigilli al loro contatore. La mia domanda: visto che questo “signore” non sta pagando il suo consumo di acqua potabile (utenza a me intestata) dal 2009, posso fare la disdetta del contatore? Incorro in qualche ulteriore problema con lui? grazie

in comodato d'uso gratuito ad una famiglia???
estranei??
Se e' un comodato falso, i tuoi inquilini possono pretendere di trasformarlo di 4+4.
perche' chiami l'inquilino abusivo??? Se ha un contratto di comodato non e' abusivo.
ciao
 
P

PHANTOMAS

Ospite
Il comodato d'uso è stato regolarmente registrato e controfirmato dalle parti. Abusivo perché dal 31 dicembre 2009 vive lì senza titolo: ho mandato richiesta con raccomandata A/R per riavere indietro chiavi ed appartamento, come recita il contratto: "in qualsiasi momento il proprietario può richiedere il possesso dell'appartamento".
 

ccc1956

Nuovo Iscritto
Il comodato d'uso è stato regolarmente registrato e controfirmato dalle parti. Abusivo perché dal 31 dicembre 2009 vive lì senza titolo: ho mandato richiesta con raccomandata A/R per riavere indietro chiavi ed appartamento, come recita il contratto: "in qualsiasi momento il proprietario può richiedere il possesso dell'appartamento".

certo, ma non e' completamente abusivo.
glielo hai dato tu il permesso di entrare in casa tua.
adesso rispondi ad una mia precisa domanda: hai mai ricevuto da questa famiglia un correspettivo in denaro per la locazione???
Magari in nero???
possono loro dimostrare che ti hanno dato dei soldi???
Questo e' il vero punto.:???:
ciao
 

arianna26

Membro Senior
Proprietario Casa
Mah! seocndo me alle favole non crede più nessuno, meno ancora un giudice. se non volevi pagare tarsu enel etc bastava chiudere i vari contatori e amen. cosa che puoi fare anche adesso. lo hai invitato ad andarsene è lì contro la tua volontà se rimane senz'acqua è affar suo. attenta però se trova dei testimoni che dicono che ti pagava l'affitto in nero le cose cambiano.
 
P

PHANTOMAS

Ospite
io intendevo "abusivo" da quando ho richiesto ufficialmente l'appartamento indietro. Comunque loro non hanno alcun documento da me firmato relativo a qualsiasi tipo di pagamento
ciao
 
P

PHANTOMAS

Ospite
le tasse le sto pagando io... ma non è questo il problema, il problema è che a me preme tornare in possesso dell'immobile.
 

ergobbo

Membro Attivo
Comunque loro non hanno alcun documento da me firmato relativo a qualsiasi tipo di pagamento

Guarda che non gli serve una ricevuta... basta un bonifico o la matrice di un assegno da loro spiccato e da te incassato. In casi estremi basta anche qualcuno che dichiari di aver assistito al pagamento per contanti!
Dal tuo evitare accuratamente di dirci che non hanno mai pagato per stare li, in una mente maliziosa (non certo in quelle candide e fiduciose dei frequentatori del forum, ovviamente!) potrebbe sorgere il sospetto che qualche soldino in tasca ti sia arrivato...

Al tuo posto procederei all'immediata chiusura di tutte le utenze. Lasciali senza acqua, luce e gas.
Se dal contratto di comodato risulta il loro impegno a pagare le forniture, puoi chiedere la restituzione degli importi relativi al periodo in cui hanno occupato l'immobile. Dubito che rivedrai mai un centesimo, ma puoi chiedere...
 

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