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Attività Recente di Dimaraz

  1. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Ripartizione spesa condotta acqua.

    Se la rottura avviene su un tubo a monte del sottocontatore (quello della singola diramazione) vale quanto spiegato da @ Ollj. Se la...

    23 Gennaio 2017 alle 21:01
  2. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Rifacimento della terrazza di proprietà esclusiva per infiltrazioni di acqua.

    Concordo con @Andrea Occhiodoro . Se il lavoro non passa attraverso una delibera nessun obbligo di contribuzione. Quanto ai millesimi...

    23 Gennaio 2017 alle 20:54
  3. Dimaraz

    A Dimaraz piace il messaggio di Andrea Occhiodoro nella discussione Rifacimento della terrazza di proprietà esclusiva per infiltrazioni di acqua.

    Buongiorno navigatore, in merito all'ultima parte del post i 2/3 del costo dell'intervento, in assenza di una convenzione, vanno...

    23 Gennaio 2017 alle 20:51
  4. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Amministratore parti comuni. Legislazione.

    L'amministratore di un Supercondominio segue le stesse regole di un generico amministratore. Si potrebbe anche non avere doppioni di c/c...

    23 Gennaio 2017 alle 20:48
  5. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Alternativa legale alla firma della delega per l'assemblea condominiale.

    Messo, notaio o quant'altro possono certamente "certificare" l'intenzione di delegare da parte di chi ha impedimenti fisici per...

    23 Gennaio 2017 alle 13:35
  6. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Alternativa legale alla firma della delega per l'assemblea condominiale.

    Salvo il suo voto non sia già detefminante non mi farsi cruccio.

    22 Gennaio 2017 alle 13:46
  7. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Alternativa legale alla firma della delega per l'assemblea condominiale.

    Se non ha l'uso delle mani avrà un curatore che si occupa di lui. Al limite farà "certificare" la sua volontà da uuna figura adeguata o...

    22 Gennaio 2017 alle 10:31
  8. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Acquisto casa asta - acqua arretrata.

    Paghi la tua quota per l'esercizio in corso alla data di acquisto+quello precedente. Tutti gli altri arretrati andranno ad ingrossare...

    22 Gennaio 2017 alle 10:27
  9. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Detrazione per un condomino che paga a rate direttamente all'impresa.

    Un finanziamento non è incomprensibile in quanto tale ma come suggerimento a posteriori posto che: -se erano lavori alle parti comuni vi...

    22 Gennaio 2017 alle 09:53
  10. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Informazioni su acquisto casa su carta dal costruttore.

    Uno dei 3 he hai citato...l'ultimo ti da più garanzie.

    22 Gennaio 2017 alle 09:46
  11. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Classico problema del portone vano scale sempre aperto.

    Nulla impedisce di aggiungere un banale "cicalino" che suoni finché non chiude ...poi da capire cosa risolva.

    22 Gennaio 2017 alle 09:32
  12. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Detrazione per un condomino che paga a rate direttamente all'impresa.

    Non hai spiegato come tu abbia pagato tali rateazioni. Se non le hai fatte con bonifico apposito (con ritenuta di acconto) non puoi...

    21 Gennaio 2017 alle 21:37
  13. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Detrazione per un condomino che paga a rate direttamente all'impresa.

    E non si comprende perché si facciano ipotesi alternative (finanziamento) quando ormai la frittata è fatta. Salvo qualcuno abbia la...

    21 Gennaio 2017 alle 21:33
  14. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Dichiarazione dei redditi per entrate da locazione ex portineria e posti auto a pagamento.

    Bella "gatta da pelare" per non dire altro. Come mai ti sei deciso ad affrontare la questione dopo oltre un decennio? Parli di...

    21 Gennaio 2017 alle 21:28
  15. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Richiesta contributo per plateatico.

    Comprendiamo sempre le frustrazioni ma non per questo devi perdere la coerenza. La questione multe per sosta sul marciapiede è stata...

    20 Gennaio 2017 alle 16:56
  16. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Classico problema del portone vano scale sempre aperto.

    Bollate è troppo lontano e bisognerebbe capire le predisposizioni di certi "allievi" ...prima di assumersi simili oneri.;)

    20 Gennaio 2017 alle 12:19
  17. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Conduttori fumatori. Si può inserire una clausola di divieto?.

    Valida è valida (non confondere la questione animali perchè per gli stessi si è dovuto fare apposita norma...che erò non è...

    20 Gennaio 2017 alle 12:16
  18. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Senza diritto di usufrutto scritto rischio di rimanere fuori casa?.

    "Separati in casa" (?!)...e probabilmente si procederà al divorzio ...aldilà di chi sia effettivamente proprietario della casa e...

    20 Gennaio 2017 alle 11:22
  19. Dimaraz

    A Dimaraz piace il messaggio di griz nella discussione Richiesta contributo per plateatico.

    i pareri che si ricevono sono gratuiti e se un utente non li vuole non fa altro che non chiederli, capita a volte che il parere che...

    20 Gennaio 2017 alle 09:14
  20. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Richiesta contributo per plateatico.

    Non comprendo i motivi di una simile reazione...e non posso esimermi dal replicare perchè non sopporto quanti intervengono su un forum...

    20 Gennaio 2017 alle 09:14
  21. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Classico problema del portone vano scale sempre aperto.

    Quelle che definiamo "molle" se di buona qualità sono sistemi "smorzati" ad olio (che certamente può diventare più viscoso a...

    20 Gennaio 2017 alle 08:13
  22. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Conduttori fumatori. Si può inserire una clausola di divieto?.

    Ovvio che puoi inserirla...ma resta da capire se verrà rispettata e come potrai agire in caso sia disattesa.

    19 Gennaio 2017 alle 15:57
  23. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Classico problema del portone vano scale sempre aperto.

    Non so a chi vi siate affidati...ma ne ho da poco montate 3 in "esterno" (immobili pubblici)...e si presume che in ambienti interni le...

    19 Gennaio 2017 alle 15:54
  24. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Posto auto sbucato dal nulla. indecoroso. e soprattutto pericoloso.

    SE hai una copia della planimetria che prevedeva solo 3 posti auto...allora hai/avete modo di contestare la variante chiedendone un più...

    19 Gennaio 2017 alle 14:11
  25. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Guasto del galleggiante della cisterna dell'acqua.

    Ehm...ovunque è relativo. Qui siamo in una zona di falde...e tanti hanno pozzo autonomo.

    19 Gennaio 2017 alle 14:08
  26. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Classico problema del portone vano scale sempre aperto.

    Ti assicuro che le "molle" funzionano...se sono quelle "giuste"e sono installate con accortezza.

    19 Gennaio 2017 alle 10:47
  27. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Proposta di acquisto più alta del reale.

    Uno che non ha 1 euro per la caparra...è uno "sprovveduto" con cui non si dovrebbero fare affari rilevanti. Se pensa di acquistare un...

    19 Gennaio 2017 alle 10:45
  28. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Guasto del galleggiante della cisterna dell'acqua.

    Non so come funzioni dalle tue parti...ma qui dipende dal tipo di impianto: 1-se c'è una cisterna "a tetto" il galleggiante apre il...

    19 Gennaio 2017 alle 10:38
  29. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Proposta di acquisto più alta del reale.

    Per esperienza la Banca è presente, con un proprio dipendente, al momento del rogito perchè elargirà la somma solo quando avrà certezza...

    19 Gennaio 2017 alle 10:31
  30. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Proposta di acquisto più alta del reale.

    Ovvio che sì...ma chi verrebbe a protestare? Il venditore no di certo (visto che potrà tenersi tutto). I suoi eredi nemmeno. Lo "Stato"...

    19 Gennaio 2017 alle 09:11
  31. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Classico problema del portone vano scale sempre aperto.

    Se c'è una molla la porta si deve chiudere da se. Evidentemente o hai una "molla" sbagliata o qualcosa non va nella regolazione. Se...

    19 Gennaio 2017 alle 09:06
  32. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Come chiedere l'intervento dell'ufficiale giudiziartio.

    Ma dove lo hai trovato tale avvocato? Come "sorpresa" nel sacchetto delle patatine?

    19 Gennaio 2017 alle 09:03
  33. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Attesa delibera mutuo San Paolo, che sofferenza!.

    Non ci sono consigli. Se hai inserito clausola di salvaguardia non hai che da avere pazienza...al massimo , se rifiutano il...

    19 Gennaio 2017 alle 09:01
  34. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Proposta di acquisto più alta del reale.

    IL "venditore" non ha alcun rischio ...dato che firmato il preliminare potrà pretendere il rispetto dello stesso...ovvero che il...

    19 Gennaio 2017 alle 08:57
  35. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Posto auto sbucato dal nulla. indecoroso. e soprattutto pericoloso.

    Quando hai firmato il "preliminare" hai visionato il progetto facendoti dare copia?

    19 Gennaio 2017 alle 08:54
  36. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Proposta di acquisto più alta del reale.

    Bella mossa (ironicamente) Una proposta di acquisto una volta accettata diventa un compromesso e il venditore sarà ben felice di...

    19 Gennaio 2017 alle 08:49
  37. Dimaraz

    A Dimaraz piace il messaggio di Gianco nella discussione Proposta di acquisto più alta del reale.

    L'unico problema è il valore che attribuirà il consulente della banca, che condizionerà il finanziamento.

    19 Gennaio 2017 alle 08:47
  38. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione IVA per ristrutturazione, fattura con IVA 22 anzichè 10.

    Coincide con quanto ho scritto...ma non tutti sono disposti a farlo. A rigor di logica se il compratore non dichiara "in anticipo" la...

    19 Gennaio 2017 alle 08:44
  39. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Saldo spese riscaldamento e acqua calda dopo vendita alloggio.

    Con i tuoi "secondo me" non vai da nessuna parte. Non puoi pretendere che da un forum si abbia la sfera magica per sapere come siano...

    18 Gennaio 2017 alle 20:32
  40. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Informazioni su acquisto casa su carta dal costruttore.

    Devi trovare un "esperto" che ti possa seguire sul posto. Un forum serve per consultazioni e confronti. Per la "delicatezza" della...

    18 Gennaio 2017 alle 15:48
  41. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione IVA per ristrutturazione, fattura con IVA 22 anzichè 10.

    Dipende se sia già stata registrata e versata l'IVA. SE nulla fosse stato fatto allora si può provvedere ad una "sostituzione"...

    18 Gennaio 2017 alle 15:45
  42. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Guasto del galleggiante della cisterna dell'acqua.

    E' una riparazione (e immagino anche modesta)... quindi spetta al locatario. Si fosse dovuto sostituire l'intera cisterna/impianto...

    18 Gennaio 2017 alle 15:41
  43. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Quote lese con bonifici alle nipoti.

    Dipende. Prima si deve verificare se la/le donazione/i siano di "modesto valore"... che viene valutato in rapporto al patrimonio del...

    18 Gennaio 2017 alle 15:29
  44. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Quote lese con bonifici alle nipoti.

    Se l'eredità è costituita dal solo denaro in c/c...allora non ci sono "alibi" che tengano. Puoi chiedere la "restituzione/riconteggio"...

    18 Gennaio 2017 alle 15:12
  45. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Problema di deleghe a partecipare in assemblea con diritto di voto.

    Qui, pur avendo ragione hai "peccato" ...perchè come segretario hai solo il compito di verbalizzare (trascrivere) mentre spetta al...

    18 Gennaio 2017 alle 15:08
  46. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Saldo spese riscaldamento e acqua calda dopo vendita alloggio.

    L'acqua calda (uso sanitario) ha un costo (annuo) ben ridotto rispetto alla quota (stagionale) di riscaldamento. Avevi scritto di un...

    18 Gennaio 2017 alle 14:54
  47. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Quote lese con bonifici alle nipoti.

    Non hai ancora chiarito il totale dell'eredità. Ha lasciato solo i soldi in c/c oppure ci sono anche proprietà immobiliari? In ogni...

    18 Gennaio 2017 alle 10:24
  48. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Problema di deleghe a partecipare in assemblea con diritto di voto.

    E tal cosa non è ammessa dalla Legge...e quindi il presidente dell'assemblea impone che trovino l'accordo su chi possa votare o invita...

    18 Gennaio 2017 alle 10:20
  49. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Proprietario Immobile ereditato.

    Sui tempi i "professionisti" in proprio sono teoricamente più rapidi...ma nel libero mercato c'è di tutto.

    18 Gennaio 2017 alle 08:04
  50. Dimaraz

    Dimaraz ha risposto alla discussione Appartamento locato : problematiche.

    Si può...ma va chiesto ad un Giudice abbinando sfratto per morosità( e prendi 2 piccioni con una fava).

    17 Gennaio 2017