Se dopo aver acquistato una casa ti informano che c'è una causa in corso con un condomino, chi paga?

giomar ha scritto:

Ho capit benissimo la domanda. E' lei non ha capito la risposta.
E' una assunzione di responsabilita' sottoscritta oltre la Legge che la prevede.
Mi scusi,ma tanto ci vuole a scriverla?

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Dimaraz ha scritto:

E quali ulteriori vantaggi darebbe nel corso di una causa?

Suvvia...palesi la sua preparazione sul campo...o devo ritenere che ha digitato delle parole tanto "pour parler"?

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giomar ha scritto:

La mia preparazione sul campo e' proprio quella di essere sul campo. Sono esperienze dirette senza andare in giro per google a cop'incollare.
Metta caso che il venditore si opponesse dichiarando che il compratore fosse a conoscenza di una determinata spesa da sostenere deliberata prima del rogito, magari con la complicita' di uno o piu' falsi testimoni.......Con quella clausola sottoscritta avrebbe serie difficolta'. E' fantascienza?
Ma poi ripeto, quanto costa aggiungerla? Con una stampante laser, credo...intorno ...al millesimo di euro. Qualcosina di piu' con una inkjet.

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Dimaraz ha scritto:

Premesso che sul "campo" ci si può andare anche un contadino a piantar patate (lavoro nobilissimo)...direi che come risposta mi attendevo una "rivelazione".

La complicità di falsi testimoni o anche la perfetta conoscenza, che esistesse una spesa non assolta, non muta di una virgola la possibilità di rivalersi del compratore sul venditore.

Quindi falsa illusione...niente di utile è stato svelato.

Quante braccia tolte all' agricoltura.

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giomar ha scritto:

Chiaramente per "conoscenza" intendevo "si sarebbe fatto carico di sostenere".
...

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Dimaraz ha scritto:

Continui a eludere la domanda...quali vantaggi ulteriori ed effettivi si avrebbero?

Nessuno!!!

Le parti sin da ora espressamente convengono che saranno a carico del signor..........
tutti quegli oneri, riferiti alle porzioni immobiliari in contratto che, pur se posti in riscossione posteriormente alla data dell’atto traslativo di proprietà, si riferiscano a spese deliberate anteriormente a detta data.

in un eventuale causa ci sarebbe la sottoscrizione dell'assunzione di un impegno da parte del venditore

Come dire "parole al vento"...eventualmente molto più utile se simili dichiarazioni fossero rese dall' Amministratore...perchè qualora si arrivasse ad una causa vi sarebbe una nuovo "soggetto" da poter aggredire con una richiesta di risarcimento qualora non si avesse soddisfazione dal "venditore".

Era più dignitoso ammettere la "chiacchera conviviale" piuttosto che sostenere l' inesistente.

Ps.
Lascia stare i tuberi ...meglio una patata che il nulla.

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MAZZOLA50 ha scritto:

Domenica 8 maezo c'è una riunione di condominio, e d in questa occasione saprò come stanno effettivamente le cose, Vi informerò così da poter dialogare con informazioni più precise, comunque l'amministratore mi aveva detto che le spese di condominio alla data dell'acquisto erano tutte pagate !
Grazie a tutti per i suggerimenti che mi avete dato e che mi darete ancora.

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Dimaraz ha scritto:

Un tuo limite...mai scritto che l' Amministratore debba intervenire al Rogito...ma che rilasci dichiarazione con simile clausola.

Evidentemente no presti mai attenzione quando leggi...o fai errata intepretazione.
Guardacaso e lo stesso proponete la domanda a raccontare la cosa in prima pagina:



Questa dichiarazione se pubblica (testimoni o documento) equivale a quella che tu hai banalmente liquidato come classico caciaro.

Questo il vero ed unico suggerimento per tutti gli acquirenti di immobili in Condominio.
Il vantaggio: poter aggredire l' amministratore in caso di "sparizione" (insolvenza) del venditore.

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