Se ti autodenunci dovrai pagare le imposte degli ultimi 5 anni oltre a sanzioni e interessi, il cui ammontare totale penso che superi ampiamente l'affitto di due mesi. Considera che l'aliquota minima di IRPEF + addizionali ammonta a circa il 25 % del canone annuo, puoi fare un conteggio a spanne del rischio a cui vai incontro: raddoppia la percentuale con le sanzioni e moltiplica per 5,
arrivi a dover sganciare circa 30 mesi contro 2 che vuoi recuperare.
Cerca di usare molta cautela con l'inquilino perché, in caso di sua denuncia, il risultato sarebbe anche peggiore.
Mettiti il cuore in pace e cerca di regolarizzare il contratto, con un nuovo contratto regolarmente registrato. Da quel momento potrai ricorrere alle tutele previste dalla Legge in casi del genere.