Premesso che le proprietà sotto indicate sono pervenute a quattro germani (ad ognuno il 25%) per successione ed essendo addivenuti questi alla decisione di porre bonariamente fine alla comunione con un atto di divisione consensuale:
Può un atto di divisione fatto in tal modo essere valido ed efficace o è necessario che ci sia sempre una compensazione per la differenza?
Chiedo ai fini fiscali come viene tassata la divisione, essendoci una eccedenza di valore in alcune quote ?
Tale plusvalenza di quota viene tassata sempre all’1% come nelle divisioni con quote uguali oppure, come se fosse una compravendita, al 7% ? Il calcolo si fa sul valore della rendita catastale o su quello venale commerciale, che è molto di più di quello della rendita catastale?
Ringrazio in anticipo a chi mi solleva da questi dubbi, saluti a chi mi legge.
- Un terreno con rendita catastale di € 28.000
- Un’abitazione con rendita catastale di € 70.000
- Un’abitazione con rendita catastale di € 70.000
Può un atto di divisione fatto in tal modo essere valido ed efficace o è necessario che ci sia sempre una compensazione per la differenza?
Chiedo ai fini fiscali come viene tassata la divisione, essendoci una eccedenza di valore in alcune quote ?
Tale plusvalenza di quota viene tassata sempre all’1% come nelle divisioni con quote uguali oppure, come se fosse una compravendita, al 7% ? Il calcolo si fa sul valore della rendita catastale o su quello venale commerciale, che è molto di più di quello della rendita catastale?
Ringrazio in anticipo a chi mi solleva da questi dubbi, saluti a chi mi legge.