Solaria

Membro Attivo
Proprietario Casa
Nel tuo rogito ci sono gli estremi del rogito del tuo venditore puoi dirci l'anno?
Il mio venditore ha acquistato nel 1997. Sul mio rogito c'è scritto"sul l'appartamento non sono stati eseguiti interventi strutturali in relazione ai quali i proprietari anteriori e l'attuale avrebbero dovuto dotarsi di licenza o concessione o autorizzazione comunale o permesso di costruire." più chiaro di così! Immagino che dovrei rivalermi sul mio venditore ma per come va la giustizia civile.......
 

griz

Membro Storico
Professionista
Quello che

Per l'ennesima volta ho la conferma dell'inutilità del notaio, la sua funzione può essere svolta da qualsiasi professionista del settore!

su questo possiamo anche essere d'accordo però non ti dimenticare che il notaio nel caso è un pubblico ufficiale che accerta l'identità e le intenzioni e evidenzia le responsabilità di chi si pone davanti a lui e ratifica operazioni importanti, è responsabile di questo, ha un archivio che è tiene e gestisce e che poi lascerà ai posteri, se il notaio dovesse accertare le conformità degli immobili dei quali ratifica la vendita non se la caverebbe più
Il mio venditore ha acquistato nel 1997. Sul mio rogito c'è scritto"sul l'appartamento non sono stati eseguiti interventi strutturali in relazione ai quali i proprietari anteriori e l'attuale avrebbero dovuto dotarsi di licenza o concessione o autorizzazione comunale o permesso di costruire." più chiaro di così! Immagino che dovrei rivalermi sul mio venditore ma per come va la giustizia civile.......
anche qui possiamo essere d'accordo ma davanti ad una falsa dichiarazione tanto evidente il venditore ha poco da sostenere a sua difesa, non è una causa da discutere
 

salves

Membro Assiduo
Professionista
Sul mio rogito c'è scritto"sul l'appartamento non sono stati eseguiti interventi strutturali in relazione ai quali i proprietari anteriori e l'attuale avrebbero dovuto dotarsi di licenza o concessione o autorizzazione comunale o permesso di costruire.
La particella citata nel tuo rogito dove c'è scritto quello sopra da te trascritto è uguale alla particella che è trascritta nel rogito del venditore del 1997?
In alternativa procedi ad una visura catastale storica del tuo appartamento.
Dopo di che facci sapere
 

Solaria

Membro Attivo
Proprietario Casa
La particella citata nel tuo rogito dove c'è scritto quello sopra da te trascritto è uguale alla particella che è trascritta nel rogito del venditore del 1997?
In alternativa procedi ad una visura catastale storica del tuo appartamento.
Dopo di che facci sapere
Sto guardando la v. catastale storica, la particella del venditire è la stessa. Invece nella situazione degli intestati precedenti c'è scritto: frazionamento del1996.......frazionamento per trasferimento di diritti. Anche la situazione dell'unità imm. ante frazionamento ha la stessa particella del mio appartamento ma un sub diverso ed un numero di vani logicamente diverso. Spero di essere stata chiara.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Non ti resta che regolarizzare la situazione amministrativa, coinvolgendo il proprietario dell'altro immobile, generato dal frazionamento.
Ti vorrei ricordare che l'atto di un immobile in presenza di abuso edilizio è nullo. Pertanto contatta il venditore, il quale interpellerà a cascata i precedenti, che dovrà accollarsi gli oneri dell'operazione. Altrimenti, potrebbero essere dolori.
Il notaio, nella stesura del rogito, deve ricevere le dichiarazioni delle parti e deve garantite l'identità dei partecipanti, contraenti e testimoni, il rispetto della forma dello scritto e delle eventuali verifiche ipotecarie. Non può essere responsabile degli identificativi riportati nella stipula perché, una volta redatto il documento lo rilegge agli astanti che conseguentemente, lo sottoscrivono per accettazione.
 

Solaria

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie Fianco,
Non ti resta che regolarizzare la situazione amministrativa, coinvolgendo il proprietario dell'altro immobile, generato dal frazionamento.
Ti vorrei ricordare che l'atto di un immobile in presenza di abuso edilizio è nullo. Pertanto contatta il venditore, il quale interpellerà a cascata i precedenti, che dovrà accollarsi gli oneri dell'operazione. Altrimenti, potrebbero essere dolori.
Il notaio, nella stesura del rogito, deve ricevere le dichiarazioni delle parti e deve garantite l'identità dei partecipanti, contraenti e testimoni, il rispetto della forma dello scritto e delle eventuali verifiche ipotecarie. Non può essere responsabile degli identificativi riportati nella stipula perché, una volta redatto il documento lo rilegge agli astanti che conseguentemente, lo sottoscrivono per accettazione.
Come sempre molto chiaro nella spiegazione. Darò la pratica all'avvocato, spero solo di non dover arrivare alla causa in tribunale
 

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