Ricostruzione post sisma: lavori bloccati

lanati

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 30 Agosto 2015

• #1

I lavori di ricostruzione post sisma, già finanziati x 20 appartamenti sono bloccati da un condomino che pretende rimborsi di spese fatte in autonomia senza informare alcuno... Come si potrebbe risolvere la situazione? Grazie

 

O

Ollj

Ospite

• 30 Agosto 2015

• #2

Chi ha disposto il blocco e come? Chiarisca meglio.

 

lanati

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 30 Agosto 2015

• #3

Buona sera Ollj,
un Condomino, prima del sisma, hacomprato un immobile commerciale da una soc. di leasing. Ha effettuato del lavori e di questi, per lui "recuperabili" vorrebbe esserne indennizzare dal condomino. Ha messo in moto un avvocato con una diffida ad iniziare i lavori di ricostruzione chiedendo 200000€. Di rimborsi... Grazie

 

alberto bianchi

Membro Storico

Proprietario Casa

• 30 Agosto 2015

• #4

Sarebbe il caso di specificare di quale sisma si tratta. Ogni evento ha una storia ed una normativa specifica. Ci sono ancora in ballo quelle del Belice del 1968, Irpinia del 1980, L'aquila del G8 ed Emilia Romagna e Lombardia del 2012.

 

O

Ollj

Ospite

• 30 Agosto 2015

• #5

lanati ha scritto:

hacomprato un immobile commerciale da una soc. di leasing. Ha effettuato del lavori e di questi, per lui "recuperabili"

Clicca per espandere...

Mi scusi ma ancora non mi é chiara la questione:
- finanziamento liquidato al Condominio, da chi e su quale stima (immobili visionati o cos'altro)? Fu fatta perizia dei danni da finanziare o fu dato un forfait per tutto il Condominio? Furono inviati documenti ed il finanziamento collegato solo alle domande presentate?
- pretese verso il Condominio per avere una parte del liquidato, adducendo danni alle opere eseguite all'interno dell'attivita commerciale?

 

lanati

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 30 Agosto 2015

• #6

Buona sera Bianchi,
Mirandola 2012.
Grazie

 

lanati

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 31 Agosto 2015

• #7

Ollj,
Fermiamoci; deve essere ricostruito un condominio...
Un proprietario prima del sisma ha comprato un negozio e nei seminterrato di proprietà ha installato delle atrezzature. Dopo il sisma, ma prima della possibile ricostruzione lo stesso ha effettuato alcuni lavori che andrebbero persi con la ricostruzione: di questi vorrebbe essere rimborsato... Saluti

 

R

raffaelemaria

Membro Assiduo

Professionista

• 31 Agosto 2015

• #8

Se il condominio deve essere ricostruito ( demolizione e nuova costruzione), quindi inagibile a tutti gli effetti, come può un condomino aver eseguito lavori in autonomia se l'edificio era pericolante? Che tipo di lavori ha eseguito e se opere murarie è stato regolarmente autorizzato dal Comune?

 

lanati

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 31 Agosto 2015

• #9

Buongiorno,
I lavori sono stati fatti qualche giorno prima del sisma, a suo avviso una parte della sua proprietà, nel seminterrato, non sarebbe da demolire. Con un avvocato chiede di essere rimborsato... Ovviamente blocca l'inizio lavori.

 

Dimaraz

Membro Storico

Proprietario Casa

• 31 Agosto 2015

• #10

lanati ha scritto:

I lavori di ricostruzione post sisma, già finanziati x 20 appartamenti sono bloccati da un condomino che pretende rimborsi di spese fatte in autonomia senza informare alcuno... Come si potrebbe risolvere la situazione? Grazie

Clicca per espandere...

Lavori fatti nella sua proprietà...probabile non necessitasse di fare alcuna richiesta di autorizzazione (anche se 200mila Euro mi sembrano molti per "lavoretti" banali).

Da chi correbbe essere indennizzato?
Il Condominio non ha alcuna "responsabiità" in merito.
Se devono ricostruire significa che al momento il locale è inagibile...i suoi "lavori" sono comunque "a perdere".

Nulla potrà ottenere...ma facile che possa bloccare temporaneamente la ricostruzione.
Trovate a vostra volta un legale minacciandolo di addebitargli tutte le spese per ritardi derivanti dalla sua "assurda" richiesta e la eventuali perdita del finanziamento

 

Ultima modifica: 31 Agosto 2015