Buongiorno a tutti premetto che sono nuovo del forum e spero di non violare le regole di questo forum..
Mia madre ha ereditato un contratto di locazione a uso commerciale nel 1996, contratto che non ha mai gestito in prima persona. Oggi mi sono recato all'agenzia dell'entrate per richiedere una copia del contratto di locazione perche vorrei contattare il conduttore e chiedergli un aumento dato che attualmente paga una cifra ridicola rispetto ai prezzi di mercato, e scopro che mia madre ha registrato (con l'aiuto di mio cugino) un contratto di 6 anni a nome suo nel aprile 2001. Non ho ancora fatto la richiesta perche mi serviva la marca da bollo, ma mi hanno chiesto perche mia madre non ha mai rinnovato il contratto e se il negozio era ancora in affitto, dato che mia madre non ha mai pagato le imposte di registro tranne quelle del 2002/2003/2004/2005 perche gli erano state notificate a casa (tutte insieme), da allora mai piu una comunicazione. Quindi non capisco se questo contratto ora é finito oppure si é rinnovato ancora dopo i 12 anni? Se faccio la richiesta del contratto capiscono che lo stiamo ancora usufruendo o non cambia nulla? Cosa mi consigliate di fare? Posso chiedere un aumento al conduttore o mandarlo via nel caso non voglia pagarmi l'aumento? Vi ringrazio per le risposte.
Buonagiornata a tutti
Mia madre ha ereditato un contratto di locazione a uso commerciale nel 1996, contratto che non ha mai gestito in prima persona. Oggi mi sono recato all'agenzia dell'entrate per richiedere una copia del contratto di locazione perche vorrei contattare il conduttore e chiedergli un aumento dato che attualmente paga una cifra ridicola rispetto ai prezzi di mercato, e scopro che mia madre ha registrato (con l'aiuto di mio cugino) un contratto di 6 anni a nome suo nel aprile 2001. Non ho ancora fatto la richiesta perche mi serviva la marca da bollo, ma mi hanno chiesto perche mia madre non ha mai rinnovato il contratto e se il negozio era ancora in affitto, dato che mia madre non ha mai pagato le imposte di registro tranne quelle del 2002/2003/2004/2005 perche gli erano state notificate a casa (tutte insieme), da allora mai piu una comunicazione. Quindi non capisco se questo contratto ora é finito oppure si é rinnovato ancora dopo i 12 anni? Se faccio la richiesta del contratto capiscono che lo stiamo ancora usufruendo o non cambia nulla? Cosa mi consigliate di fare? Posso chiedere un aumento al conduttore o mandarlo via nel caso non voglia pagarmi l'aumento? Vi ringrazio per le risposte.
Buonagiornata a tutti