I partecipanti al condominio non sono loro, sono i condomini che essi rappresentano. Quindi anche se il delegato non è proprietario rappresenta un proprietario, il quale interviene in assemblea a mezzo del suo delegato.
Certamente.
Secondo il tuo esempio: condominio composto da 54 appartamenti tutti di proprietari diversi, i 54 proprietari sono i partecipanti al condominio. 1/3 dei partecipanti è 18.
In assemblea si presentano 15 proprietri e 12 persone che non sono proprietari ma hanno ciascuno la delega di un proprietario. Gli intervenuti all'assemblea sono 27 (15 di persona e 12 per delega), quindi ampiamente più di 1/3. I proprietari che hanno delegato sono da considerare intervenuti.
