U

User_43522

Ospite
Ebbene, il locatore ha agito secondo la legge indicata. Ha inviato la racc.r.r. 7 mesi prima della scadenza e cita il motivo del rilascio previsto dal punto a) dell' art. 3 della prefata legge. Il conduttore, percio', non doveva " trascinare" il locatore in tutta questa vicenda che andra' alle calende greche. Savepac
 

BellaSpa

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Scusate ma il mio avvocato mi ha mandato via mail solo ora le carte dell'appello (che lui ovviamente aveva letto benissimo :occhi_al_cielo:). Insomma non so dove lui avesse letto gravi problemi familiari nella richiesta di sospensiva :cauto:. In realtà chiedono la sospensiva guarda caso appunto per la malattia cardiaca del marito. :rabbia: :disappunto:
Scrivono che il suddetto marito ha un'invalidità pregressa del 67% con bisogno di assoluto riposo :shock:. Se parlano di invalidità pregressa come mai non l'hanno utilizzata in primo grado? :cauto: (Inoltre la domanda che sorge spontanea è: "può lui essere Presidente di quest'associazione per la tutela dell'ambiente e del territorio con questo tipo di invalidità").
Scrivono inoltre che il distacco dall'abitazione potrebbe provocare un forte trauma al bambino di appena 9 anni :shock:. Diamine! Allora io devo avere avuto seri traumi nella mia infanzia per tutte le volte che mi sono trasferita da una casa all'altra :confuso:.

Per quanto riguarda l'appello contestano il fatto che il giudice non abbia eseguito rito lungo con la prova dei testimoni, dicendo che se il giudice avesse concesso loro rito lungo i suddetti signori avrebbero potuto testimoniare che la raccomandata era vuota.
Scrivono inoltre che sicuramente fin dall'inizio l'invio della raccomandata con busta vuota era un mio piano qualora mi fossi stancata della suddetta signora per farla poi passare come disdetta. (Sono un genio del male :maligno:)
Scrivono inoltre che si evince che fin dall'inizio non era mia intenzione sfrattarli in quanto dalla data della "presunta" raccomandata che io avrei inviato, prima di procedere con la causa è passato un anno. :shock: Davvero? :shock: Iter= Inviata raccomandata a.r. aprile 2013 scadenza contratto novembre 2013. Trascorrono 7 mesi dicembre 2013 inviano canone di locazione. Il mio avvocato invia loro raccomandata a.r. in cui dice che da quel momento in poi tutti i canoni verranno ritenuti indennità di occupazione e che se non vanno via bonariamente procederemo con lo sfratto. Gennaio 2014 procediamo con le carte per lo sfratto. Aprile 2014 prima udienza fissata dal tribunale. :disappunto: Cioè abbiate pazienza quando dovevamo procedere il gg dopo la raccomandata?:cauto:
Ah per non parlare che continuano ad insistere che mio marito non ha veramente una sua attività :shock: e che addirittura se avessero fatto rito lungo i loro testimoni avrebbero potuto provarlo :shock::shock::shock::shock:

La puntata di oggi finisce qui. Stasera ho colloquio con avvocato e vediamo cosa dice. :innocente:.
 

BellaSpa

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Da come hai specific to,Io starei tranquillo,Li sbatti fuori.
Porta le proprieta'di chi vi risiede al giudice.
Controlla se Il signor x risiede a casa tua.
Il codice fiscale Si desume dal comune five e'nato e dalk'anno di nascita.
Se Lui ha proorieta immobilisri...fuori.
Porta questi documenti e l'appello e'vinto da Te.
Poi alla conduttrice gli pignori la busta paga ai sensi dell'art.492cpcbis.

Ci sono riuscita!!! Al momento sto saltellando di gioia, mio marito si è recato nel comune limitrofo dove sapevamo abitasse prima e abbiamo fatto fare certificato storico di residenza. Dal suddetto certificato risulta che dal 11/2013 il signor x risiede in una via in quel comune quindi lui non è residente nell'appartamento locato. :risata:
 

rosben

Membro Attivo
che storia mi viene da piangere.... ma negare di aver ricevuto la lettera di disdetta la dice lunga sul come sia la gente incredibile specie dell abusare dei proprietari , Ma come mai la legge e' cosi avversa al proprietario ??? Bisognerebbe poi far chiudere i corsi fatti dagli anarchici nelle citta' varie agli inquilini per insegnargli a fottere in tutti imodi possibili i pur bravi e comprensivi proprietari !!! So cuoriso vedere come finisce sta storia che cmq mi fa venire da piangere. rosben
 

ingros76

Membro Attivo
Proprietario Casa
<< Ma come mai la legge e' cosi avversa al proprietario ??? >> Praticamente ogni giorno vedo associazioni inquilini che manifestano nonostante non esista categoria sociale tanto tutelata, il perfetto contrario delle associazioni proprietari che a quanto pare lo status quo gli sta bene. Chi guarda da fuori, e in particolare il legislatore, cosa può pensare visto che chi dovrebbe dare voce ai proprietari tace, anzi non considera minimamente la kafkiana morosità come un problema prioritario ? Si confida che almeno si domandino il perchè di tanti immobili sfitti.
 
Ultima modifica:

quiproquo

Membro Senior
Proprietario Casa
Scusate ma il mio avvocato mi ha mandato via mail solo ora le carte dell'appello (che lui ovviamente aveva letto benissimo :occhi_al_cielo:). Insomma non so dove lui avesse letto gravi problemi familiari nella richiesta di sospensiva :cauto:. In realtà chiedono la sospensiva guarda caso appunto per la malattia cardiaca del marito. :rabbia: :disappunto:
Scrivono che il suddetto marito ha un'invalidità pregressa del 67% con bisogno di assoluto riposo :shock:. Se parlano di invalidità pregressa come mai non l'hanno utilizzata in primo grado? :cauto: (Inoltre la domanda che sorge spontanea è: "può lui essere Presidente di quest'associazione per la tutela dell'ambiente e del territorio con questo tipo di invalidità").
Scrivono inoltre che il distacco dall'abitazione potrebbe provocare un forte trauma al bambino di appena 9 anni :shock:. Diamine! Allora io devo avere avuto seri traumi nella mia infanzia per tutte le volte che mi sono trasferita da una casa all'altra :confuso:.

Per quanto riguarda l'appello contestano il fatto che il giudice non abbia eseguito rito lungo con la prova dei testimoni, dicendo che se il giudice avesse concesso loro rito lungo i suddetti signori avrebbero potuto testimoniare che la raccomandata era vuota.
Scrivono inoltre che sicuramente fin dall'inizio l'invio della raccomandata con busta vuota era un mio piano qualora mi fossi stancata della suddetta signora per farla poi passare come disdetta. (Sono un genio del male :maligno:)
Scrivono inoltre che si evince che fin dall'inizio non era mia intenzione sfrattarli in quanto dalla data della "presunta" raccomandata che io avrei inviato, prima di procedere con la causa è passato un anno. :shock: Davvero? :shock: Iter= Inviata raccomandata a.r. aprile 2013 scadenza contratto novembre 2013. Trascorrono 7 mesi dicembre 2013 inviano canone di locazione. Il mio avvocato invia loro raccomandata a.r. in cui dice che da quel momento in poi tutti i canoni verranno ritenuti indennità di occupazione e che se non vanno via bonariamente procederemo con lo sfratto. Gennaio 2014 procediamo con le carte per lo sfratto. Aprile 2014 prima udienza fissata dal tribunale. :disappunto: Cioè abbiate pazienza quando dovevamo procedere il gg dopo la raccomandata?:cauto:
Ah per non parlare che continuano ad insistere che mio marito non ha veramente una sua attività :shock: e che addirittura se avessero fatto rito lungo i loro testimoni avrebbero potuto provarlo :shock::shock::shock::shock:

La puntata di oggi finisce qui. Stasera ho colloquio con avvocato e vediamo cosa dice. :innocente:.
Mi chiedo con quale spudoratezza l'avvocato inserisce questi puerili argomenti...
A quali regole deontologiche si attiene??? E' questo l'avvocato da difendere
dall'insofferenza di quiproquo??? Col permesso di @BellaSpa:
P.S. Nei dieci anni trascorsi in Austria e Germania io con moglie e figlioletta
avrò cambiato casa, pardon camera e servizi, una quarantina di volte con una media di 4 cambi annuali. E non ci ammalammo. E che dire dei milioni di bimbi sradicati dal territorio per guerre tribali e di religioni???Ritenevo complicato il ricorso allo sfratto solo per la procedura...ora, aggiungiamoci pure la caparbietà e la temerarietà del nobile avvocato che di queste due "virtù" si nutre sia pure senza scomodare le Jene, e avremo il pacchetto "giustizia" ad uno degli ultimi gradini nella scala valori di questo servizio nel confronto internazionale. Con i patimenti di cui la postante è documentatissima portatrice. Quel famoso avvocato che mi disse sul Legislatore "interessato" aggiunse che con le modalità con cui licenzia le leggi, chi ha ragione deve soffrire e spesso per le stesse modalità perde la causa o se vincitore adeguatamente bastonato. E vi richiedo, scusandomi con la postante, vi sembra qualunquismo???
 

BellaSpa

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Ciao a tutti, volevo informarvi sugli ultimi avvenimenti anche per avere delle delucidazioni riguardo il modo in cui vorrebbe agire al momento il mio avvocato.
Allora premetto che il 22 dicembre i giudici della corte di appello hanno deciso di non accogliere sospensiva perché non sussistevano nè Fumus boni iuris nè Periculum in mora. A causa di un ritardo della cancelleria questa decisione ci è stata notificato il 25 gennaio. (Premetto che loro si trovano ovviamente ancora in casa e dal mese di ottobre, in cui è stata emessa sentenza di sfratto, non pagano più nessun canone, nè i consumi dell'acqua.)
Ora, io speravo che il mio avvocato volesse procedere con l'ufficiale giudiziario ma ieri quando l'ho chiamato per telefono mi ha detto che vuole prima mandare una lettera per chiedere i pagamenti e poi, dato che la sentenza di appello sarà il 2 marzo, non procedere con l'ufficiale giudiziario ma aspettare prima tale data. Quando gli ho chiesto perché è stato molto vago. Non mi ha voluto spiegare il motivo per telefono e quindi ci vedremo in studio per appuntamento settimana prossima. Ora però sono preoccupata, perché secondo voi questa decisione da parte del mio avvocato?:confuso:
 
U

User_44116

Ospite
Quiproquo ha scritto:
...."A quando l'inversione di rotta da parte delle associazioni in materia locativa???"
E poi:
"...tantissime associazioni immobiliari che si sono distinte per congenita
immobilità
."
Mi associo a queste osservazioni e chiedo cosa e come fare per ... stimolare/risvegliare
le varie associazioni dei piccoli (UPPI ed altre?) e grandi (Confedilizia) proprietari immobiliari.
Noi miseri propisti cosa e come potremmo organizzare per ... almeno 'solleticare' i vari sedicenti
benpensanti politicanti?
 

quiproquo

Membro Senior
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Quiproquo ha scritto:
...."A quando l'inversione di rotta da parte delle associazioni in materia locativa???"
E poi:
"...tantissime associazioni immobiliari che si sono distinte per congenita
immobilità
."
Mi associo a queste osservazioni e chiedo cosa e come fare per ... stimolare/risvegliare
le varie associazioni dei piccoli (UPPI ed altre?) e grandi (Confedilizia) proprietari immobiliari.
Noi miseri propisti cosa e come potremmo organizzare per ... almeno 'solleticare' i vari sedicenti
benpensanti politicanti?
Trasformare Propit in associazione...come più volte proposto da Quiproquo.
 

quiproquo

Membro Senior
Proprietario Casa
Beh...lamentarsi del 2° grado quando è d'intralcio...prima bisognerebbe pensare di essere nel giusto ma diventare "vittima" di uno dei tanti "giudici" che dovrebbero dedicarsi ad altro...oppure al "pessimo servizio" del proprio legale in 1° grado...ecco che l'esistenza di più gradi torna a piacerti.
Basterebbero due gradi...incorporando il secondo e terzo...ma poi caro Dimaraz
come sono "ingraduati" (n.c.z.) negli altri paesi??? Perchè il potere mediatico tace
a tal proposito??? Siamo al "cane non morde cane"???...qpq.
 

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