Salve.
Ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto per un immobile da ristrutturare, sito in zona agricola e attualmente privo di agibilità. Pur se ai miei occhi ancora bellissimo, sta cominciando a diventare piuttosto difficile alimentare il sogno, nonostante gli impegni presi (non ho ancora versato la caparra, ma solo pagato agenzia... sciocchezza, lo so).
Il fabbricato é dotato di permesso a costruire in sanatoria, volto a sanare l'edificazione abusiva di un box e di un ripostiglio -distaccati dall'abitazione principale- nonché ad operare il cambio di destinazione d'uso da cantina a salone/residenziale, che con il casaletto principale fa corpo. Tra i vari problemi, però, il fatto che una delle stanze del vecchio casaletto presenta una altezza pari a m 2.50, mentre altre due, pur se accatastate con la medesima altezza, appaiono nei fatti più alte di 2.70m. Pur volendo sollevare il solaio della stanza "bassa", credo (ma non ne sono certo) si ridurrebbe l'altezza di quella sovrastante, originando nuovamente una altezza insufficiente. A fronte di tutto ciò, mi chiedo se ottenere un permesso per la ristrutturazione volto a modificare queste condizioni pregiudizievoli del rilascio della agibilità sia comunque possibile, oppure no... Potreste gentilmente firnirmi un parere?
Vi ringrazio.
Ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto per un immobile da ristrutturare, sito in zona agricola e attualmente privo di agibilità. Pur se ai miei occhi ancora bellissimo, sta cominciando a diventare piuttosto difficile alimentare il sogno, nonostante gli impegni presi (non ho ancora versato la caparra, ma solo pagato agenzia... sciocchezza, lo so).
Il fabbricato é dotato di permesso a costruire in sanatoria, volto a sanare l'edificazione abusiva di un box e di un ripostiglio -distaccati dall'abitazione principale- nonché ad operare il cambio di destinazione d'uso da cantina a salone/residenziale, che con il casaletto principale fa corpo. Tra i vari problemi, però, il fatto che una delle stanze del vecchio casaletto presenta una altezza pari a m 2.50, mentre altre due, pur se accatastate con la medesima altezza, appaiono nei fatti più alte di 2.70m. Pur volendo sollevare il solaio della stanza "bassa", credo (ma non ne sono certo) si ridurrebbe l'altezza di quella sovrastante, originando nuovamente una altezza insufficiente. A fronte di tutto ciò, mi chiedo se ottenere un permesso per la ristrutturazione volto a modificare queste condizioni pregiudizievoli del rilascio della agibilità sia comunque possibile, oppure no... Potreste gentilmente firnirmi un parere?
Vi ringrazio.